Horbach
Horbach (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 712 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horbach über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,45 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gackenbach, Hübingen und Daubach an.
Immobilienpreise in Horbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,45 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 10,16 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.975 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 688 Einwohner |
| 2016 | 691 Einwohner |
| 2017 | 676 Einwohner |
| 2018 | 650 Einwohner |
| 2019 | 658 Einwohner |
| 2020 | 693 Einwohner |
| 2021 | 690 Einwohner |
| 2022 | 701 Einwohner |
| 2023 | 712 Einwohner |
| 2024 | 712 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 0,98 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,02 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Welschneudorf | 8,61 €/m² |
| Untershausen | 8,39 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Stahlhofen | 7,99 €/m² |
| Oberelbert | 7,90 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gackenbach | 8,49 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Stahlhofen | 6,98 % |
| Welschneudorf | 5,43 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Untershausen | 4,70 % |
| Horhausen | 4,06 % |
| Oberelbert | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gackenbach | 0,8 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Hübingen | 1,8 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
| Daubach | 2,1 km | 56412 | 5,80 € | 1.360 € | 5,12 % |
| Stahlhofen | 2,1 km | 56412 | 7,99 € | 1.373 € | 6,98 % |
| Untershausen | 3,0 km | 56412 | 8,39 € | 2.142 € | 4,70 % |
| Oberelbert | 3,1 km | 56412 | 7,90 € | 2.373 € | 3,99 % |
| Isselbach | 3,2 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Horhausen | 3,2 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Welschneudorf | 3,8 km | 56412 | 8,61 € | 1.903 € | 5,43 % |
Wo liegt Horbach?
Lage
Horbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.975 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 712 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3739, 7,8514 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horbach
Was kostet eine Wohnung in Horbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horbach liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Horbach?
Die Bruttomietrendite in Horbach beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horbach über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horbach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horbach von 5,45 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Horbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Horbach liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Horbach liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horbach?
Horbach hat 712 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |