Stahlhofen
Stahlhofen (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 721 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 242 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,99 € pro m², der Kaufpreis bei 1.373 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stahlhofen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,59 € auf 6,01 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Daubach, Untershausen und Horbach an.
Immobilienpreise in Stahlhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stahlhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stahlhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,59 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 6,13 €/m² |
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 7,35 €/m² |
| 2024 | 12,11 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 6,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stahlhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.041 €/m² |
| 2024 | 1.540 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stahlhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,07 % |
| 2024 | 9,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stahlhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 707 Einwohner |
| 2016 | 695 Einwohner |
| 2017 | 702 Einwohner |
| 2018 | 724 Einwohner |
| 2019 | 732 Einwohner |
| 2020 | 738 Einwohner |
| 2021 | 741 Einwohner |
| 2022 | 755 Einwohner |
| 2023 | 721 Einwohner |
| 2024 | 721 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stahlhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,74 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stahlhofen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stahlhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stahlhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stahlhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stahlhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederelbert | 10,47 €/m² |
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Untershausen | 8,39 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Holler | 8,03 €/m² |
| Stahlhofen | 7,99 €/m² |
| Oberelbert | 7,90 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stahlhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stahlhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gackenbach | 8,49 % |
| Stahlhofen | 6,98 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Untershausen | 4,70 % |
| Niederelbert | 4,22 % |
| Holler | 4,18 % |
| Oberelbert | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Daubach | 0,8 km | 56412 | 5,80 € | 1.360 € | 5,12 % |
| Untershausen | 1,3 km | 56412 | 8,39 € | 2.142 € | 4,70 % |
| Horbach | 2,1 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Isselbach | 2,3 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Holler | 2,7 km | 56412 | 8,03 € | 2.304 € | 4,18 % |
| Gackenbach | 2,8 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Oberelbert | 3,0 km | 56412 | 7,90 € | 2.373 € | 3,99 % |
| Heilberscheid | 3,2 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
| Niederelbert | 3,7 km | 56412 | 10,47 € | 2.977 € | 4,22 % |
Wo liegt Stahlhofen?
Lage
Stahlhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stahlhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.373 € |
| Bruttomietrendite | 6,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 721 |
| Einwohner je km² | 242 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3928, 7,8578 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stahlhofen
Was kostet eine Wohnung in Stahlhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stahlhofen liegt bei 7,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.373 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Stahlhofen?
Die Bruttomietrendite in Stahlhofen beträgt 6,98 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stahlhofen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stahlhofen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stahlhofen von 4,59 € auf 6,01 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Stahlhofen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Stahlhofen liegt bei 6,98 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Stahlhofen liegt damit 1,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stahlhofen?
Stahlhofen hat 721 Einwohner bei 242 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |