Isselbach
Isselbach (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 376 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.798 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Isselbach über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,45 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stahlhofen, Heilberscheid und Hirschberg an.
Immobilienpreise in Isselbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Isselbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Isselbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,45 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,07 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Isselbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.771 €/m² |
| 2024 | 1.654 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Isselbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Isselbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 358 Einwohner |
| 2016 | 345 Einwohner |
| 2017 | 358 Einwohner |
| 2018 | 358 Einwohner |
| 2019 | 341 Einwohner |
| 2020 | 348 Einwohner |
| 2021 | 351 Einwohner |
| 2022 | 371 Einwohner |
| 2023 | 376 Einwohner |
| 2024 | 376 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Isselbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 1,05 % |
| 2019 | 0,81 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 3,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Isselbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Isselbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Isselbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Isselbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Isselbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Eppenrod | 8,51 €/m² |
| Untershausen | 8,39 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Stahlhofen | 7,99 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Isselbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Isselbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gackenbach | 8,49 % |
| Stahlhofen | 6,98 % |
| Eppenrod | 5,60 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Untershausen | 4,70 % |
| Horhausen | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stahlhofen | 2,3 km | 56412 | 7,99 € | 1.373 € | 6,98 % |
| Heilberscheid | 2,5 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
| Hirschberg | 2,6 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
| Horhausen | 3,1 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Daubach | 3,1 km | 56412 | 5,80 € | 1.360 € | 5,12 % |
| Horbach | 3,2 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Gackenbach | 3,4 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Untershausen | 3,4 km | 56412 | 8,39 € | 2.142 € | 4,70 % |
| Eppenrod | 3,5 km | 65558 | 8,51 € | 1.826 € | 5,60 % |
Wo liegt Isselbach?
Lage
Isselbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Isselbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.798 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 376 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3889, 7,8897 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Isselbach
Was kostet eine Wohnung in Isselbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Isselbach liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.798 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Isselbach?
Die Bruttomietrendite in Isselbach beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Isselbach über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Isselbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Isselbach von 5,45 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -22,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Isselbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Isselbach liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Isselbach liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Isselbach?
Isselbach hat 376 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |