Eppenrod
Eppenrod (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 737 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.826 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eppenrod über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,82 € auf 9,75 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nentershausen, Görgeshausen und Nomborn an.
Immobilienpreise in Eppenrod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eppenrod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eppenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,82 €/m² |
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 4,71 €/m² |
| 2022 | 7,34 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 10,29 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 9,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eppenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.144 €/m² |
| 2019 | 1.129 €/m² |
| 2023 | 2.224 €/m² |
| 2026 | 2.197 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eppenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,19 % |
| 2023 | 2,89 % |
| 2026 | 5,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eppenrod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 714 Einwohner |
| 2016 | 714 Einwohner |
| 2017 | 715 Einwohner |
| 2018 | 700 Einwohner |
| 2019 | 724 Einwohner |
| 2020 | 730 Einwohner |
| 2021 | 729 Einwohner |
| 2022 | 745 Einwohner |
| 2023 | 737 Einwohner |
| 2024 | 737 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eppenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,45 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eppenrod liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eppenrod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eppenrod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eppenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eppenrod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nentershausen | 9,07 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Eppenrod | 8,51 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Niedererbach | 8,27 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eppenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eppenrod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obererbach | 6,23 % |
| Niedererbach | 5,80 % |
| Eppenrod | 5,60 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Nentershausen | 4,88 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Hambach | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nentershausen | 1,7 km | 56412 | 9,07 € | 2.230 € | 4,88 % |
| Görgeshausen | 1,8 km | 56412 | 8,36 € | 1.848 € | 5,43 % |
| Nomborn | 2,8 km | 56412 | 8,73 € | 1.915 € | 5,47 % |
| Heilberscheid | 2,8 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
| Hirschberg | 3,1 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
| Isselbach | 3,5 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Hambach | 3,6 km | 65582 | 7,74 € | 2.270 € | 4,09 % |
| Niedererbach | 4,1 km | 56412 | 8,27 € | 1.711 € | 5,80 % |
| Obererbach | 4,8 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
Wo liegt Eppenrod?
Lage
Eppenrod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eppenrod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.826 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 737 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,4054, 7,9309 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eppenrod
Was kostet eine Wohnung in Eppenrod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eppenrod liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.826 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Eppenrod?
Die Bruttomietrendite in Eppenrod beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eppenrod über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eppenrod entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eppenrod von 5,82 € auf 9,75 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eppenrod im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Eppenrod liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Eppenrod liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eppenrod?
Eppenrod hat 737 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |