Hambach
Hambach (PLZ 65582) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 508 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.270 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hambach über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aull, Heistenbach und Gückingen an.
Immobilienpreise in Hambach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hambach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hambach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,09 €/m² |
| 2021 | 9,40 €/m² |
| 2022 | 8,09 €/m² |
| 2023 | 7,88 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hambach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.765 €/m² |
| 2022 | 2.231 €/m² |
| 2024 | 2.447 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hambach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,02 % |
| 2022 | 4,35 % |
| 2024 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hambach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 459 Einwohner |
| 2016 | 464 Einwohner |
| 2017 | 461 Einwohner |
| 2018 | 466 Einwohner |
| 2019 | 465 Einwohner |
| 2020 | 456 Einwohner |
| 2021 | 476 Einwohner |
| 2022 | 489 Einwohner |
| 2023 | 508 Einwohner |
| 2024 | 508 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hambach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,04 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hambach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hambach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hambach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hambach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hambach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Diez | 9,66 €/m² |
| Gückingen | 9,07 €/m² |
| Nentershausen | 9,07 €/m² |
| Altendiez | 8,65 €/m² |
| Eppenrod | 8,51 €/m² |
| Aull | 8,38 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Niedererbach | 8,27 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hambach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hambach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedererbach | 5,80 % |
| Eppenrod | 5,60 % |
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Altendiez | 5,15 % |
| Nentershausen | 4,88 % |
| Gückingen | 4,85 % |
| Diez | 4,29 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Hambach | 4,09 % |
| Aull | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aull | 2,0 km | 65582 | 8,38 € | 2.489 € | 4,04 % |
| Heistenbach | 2,1 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Gückingen | 2,2 km | 65558 | 9,07 € | 2.245 € | 4,85 % |
| Görgeshausen | 2,2 km | 56412 | 8,36 € | 1.848 € | 5,43 % |
| Altendiez | 3,0 km | 65624 | 8,65 € | 2.015 € | 5,15 % |
| Niedererbach | 3,3 km | 56412 | 8,27 € | 1.711 € | 5,80 % |
| Diez, Stadt | 3,4 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Eppenrod | 3,6 km | 65558 | 8,51 € | 1.826 € | 5,60 % |
| Nentershausen | 4,1 km | 56412 | 9,07 € | 2.230 € | 4,88 % |
Wo liegt Hambach?
Lage
Hambach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hambach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.270 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 508 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3976, 7,9806 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hambach
Was kostet eine Wohnung in Hambach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hambach liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.270 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Hambach?
Die Bruttomietrendite in Hambach beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hambach über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hambach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hambach von 5,91 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hambach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hambach liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Hambach liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hambach?
Hambach hat 508 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |