Altendiez
Altendiez (PLZ 65624) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.147 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 233 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altendiez über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,69 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heistenbach, Diez und Aull an.
Immobilienpreise in Altendiez im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altendiez entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altendiez
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,69 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,89 €/m² |
| 2021 | 6,95 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
| 2024 | 10,72 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altendiez
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.115 €/m² |
| 2019 | 2.081 €/m² |
| 2021 | 2.356 €/m² |
| 2022 | 2.358 €/m² |
| 2023 | 1.693 €/m² |
| 2024 | 1.691 €/m² |
| 2025 | 1.960 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altendiez
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 5,89 % |
| 2024 | 7,61 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altendiez
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.219 Einwohner |
| 2016 | 2.200 Einwohner |
| 2017 | 2.176 Einwohner |
| 2018 | 2.195 Einwohner |
| 2019 | 2.170 Einwohner |
| 2020 | 2.158 Einwohner |
| 2021 | 2.148 Einwohner |
| 2022 | 2.177 Einwohner |
| 2023 | 2.147 Einwohner |
| 2024 | 2.147 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altendiez
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,42 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altendiez liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altendiez im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altendiez ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altendiez ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altendiez
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Diez | 9,66 €/m² |
| Gückingen | 9,07 €/m² |
| Altendiez | 8,65 €/m² |
| Aull | 8,38 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Birlenbach | 8,29 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
| Balduinstein | 7,71 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Langenscheid | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altendiez ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altendiez
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altendiez | 5,15 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Gückingen | 4,85 % |
| Birlenbach | 4,82 % |
| Langenscheid | 4,79 % |
| Balduinstein | 4,74 % |
| Diez | 4,29 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Hambach | 4,09 % |
| Aull | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heistenbach | 0,9 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Diez, Stadt | 1,9 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Aull | 2,1 km | 65582 | 8,38 € | 2.489 € | 4,04 % |
| Birlenbach | 2,1 km | 65626 | 8,29 € | 2.065 € | 4,82 % |
| Langenscheid | 2,9 km | 65558 | 6,30 € | 1.580 € | 4,79 % |
| Gückingen | 3,0 km | 65558 | 9,07 € | 2.245 € | 4,85 % |
| Hambach | 3,0 km | 65582 | 7,74 € | 2.270 € | 4,09 % |
| Balduinstein | 3,1 km | 65558 | 7,71 € | 1.953 € | 4,74 % |
| Hirschberg | 4,4 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
Wo liegt Altendiez?
Lage
Altendiez auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altendiez
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.015 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 2.147 |
| Einwohner je km² | 233 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3709, 7,9833 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altendiez
Was kostet eine Wohnung in Altendiez?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altendiez liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.015 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Altendiez?
Die Bruttomietrendite in Altendiez beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altendiez über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altendiez entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altendiez von 6,69 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Altendiez?
Altendiez hat 2.147 Einwohner bei 233 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |