Langenscheid
Langenscheid (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 510 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.580 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenscheid über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 6,36 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cramberg, Geilnau und Balduinstein an.
Immobilienpreise in Langenscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 6,36 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.611 €/m² |
| 2023 | 1.565 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 494 Einwohner |
| 2016 | 498 Einwohner |
| 2017 | 506 Einwohner |
| 2018 | 507 Einwohner |
| 2019 | 499 Einwohner |
| 2020 | 513 Einwohner |
| 2021 | 490 Einwohner |
| 2022 | 519 Einwohner |
| 2023 | 510 Einwohner |
| 2024 | 510 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 1,89 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 0,98 % |
| 2020 | 1,26 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langenscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langenscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altendiez | 8,65 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Birlenbach | 8,29 €/m² |
| Balduinstein | 7,71 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Langenscheid | 6,30 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geilnau | 6,80 % |
| Altendiez | 5,15 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Birlenbach | 4,82 % |
| Langenscheid | 4,79 % |
| Balduinstein | 4,74 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cramberg | 1,8 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Geilnau | 1,8 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Balduinstein | 2,2 km | 65558 | 7,71 € | 1.953 € | 4,74 % |
| Altendiez | 2,9 km | 65624 | 8,65 € | 2.015 € | 5,15 % |
| Hirschberg | 3,0 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
| Scheidt | 3,3 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Heistenbach | 3,5 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Steinsberg | 3,8 km | 56379 | 5,60 € | 2.015 € | 3,34 % |
| Birlenbach | 3,9 km | 65626 | 8,29 € | 2.065 € | 4,82 % |
Wo liegt Langenscheid?
Lage
Langenscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.580 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 510 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3569, 7,9496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenscheid
Was kostet eine Wohnung in Langenscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenscheid liegt bei 6,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 441 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.580 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenscheid?
Die Bruttomietrendite in Langenscheid beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenscheid über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenscheid entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Langenscheid von 6,36 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenscheid im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Langenscheid liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Langenscheid liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenscheid?
Langenscheid hat 510 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |