Cramberg
Cramberg (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 467 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Cramberg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,63 € auf 5,94 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Geilnau, Langenscheid und Scheidt an.
Immobilienpreise in Cramberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Cramberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Cramberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,63 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 5,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Cramberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.880 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Cramberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,75 % |
| 2023 | 5,04 % |
| 2024 | 5,80 % |
| 2025 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Cramberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 495 Einwohner |
| 2016 | 504 Einwohner |
| 2017 | 496 Einwohner |
| 2018 | 483 Einwohner |
| 2019 | 479 Einwohner |
| 2020 | 482 Einwohner |
| 2021 | 475 Einwohner |
| 2022 | 482 Einwohner |
| 2023 | 467 Einwohner |
| 2024 | 467 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Cramberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 1,30 % |
| 2021 | 0,96 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Cramberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Cramberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Cramberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Cramberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Cramberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Balduinstein | 7,71 €/m² |
| Gutenacker | 7,17 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Langenscheid | 6,30 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
| Wasenbach | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Cramberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Cramberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Langenscheid | 4,79 % |
| Balduinstein | 4,74 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Gutenacker | 4,34 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
| Wasenbach | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Geilnau | 1,3 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Langenscheid | 1,8 km | 65558 | 6,30 € | 1.580 € | 4,79 % |
| Scheidt | 1,9 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Steinsberg | 2,1 km | 56379 | 5,60 € | 2.015 € | 3,34 % |
| Balduinstein | 2,4 km | 65558 | 7,71 € | 1.953 € | 4,74 % |
| Laurenburg | 2,4 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
| Gutenacker | 2,8 km | 56370 | 7,17 € | 1.983 € | 4,34 % |
| Wasenbach | 3,3 km | 56370 | 5,35 € | 2.050 € | 3,13 % |
| Holzappel | 3,3 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
Wo liegt Cramberg?
Lage
Cramberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Cramberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 467 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3420, 7,9401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Cramberg
Was kostet eine Wohnung in Cramberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Cramberg liegt bei 6,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 463 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Cramberg?
Die Bruttomietrendite in Cramberg beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Cramberg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Cramberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Cramberg von 6,63 € auf 5,94 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Cramberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Cramberg liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Cramberg liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Cramberg?
Cramberg hat 467 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |