Wasenbach
Wasenbach (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 318 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,9 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wasenbach über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 4,30 € pro m², im Mittel -7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinsberg, Biebrich und Schönborn an.
Immobilienpreise in Wasenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wasenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wasenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,86 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 4,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wasenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wasenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,91 % |
| 2024 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wasenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 330 Einwohner |
| 2016 | 335 Einwohner |
| 2017 | 326 Einwohner |
| 2018 | 308 Einwohner |
| 2019 | 312 Einwohner |
| 2020 | 306 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 294 Einwohner |
| 2023 | 318 Einwohner |
| 2024 | 318 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wasenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,24 % |
| 2016 | 1,38 % |
| 2017 | 2,74 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wasenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wasenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wasenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wasenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wasenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremberg | 8,48 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Balduinstein | 7,71 €/m² |
| Schönborn | 7,50 €/m² |
| Gutenacker | 7,17 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Biebrich | 6,50 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Wasenbach | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wasenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wasenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bremberg | 9,72 % |
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Balduinstein | 4,74 % |
| Biebrich | 4,73 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Gutenacker | 4,34 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Schönborn | 4,10 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
| Wasenbach | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinsberg | 1,7 km | 56379 | 5,60 € | 2.015 € | 3,34 % |
| Biebrich | 1,9 km | 56370 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Schönborn | 2,8 km | 56370 | 7,50 € | 2.197 € | 4,10 % |
| Balduinstein | 2,9 km | 65558 | 7,71 € | 1.953 € | 4,74 % |
| Gutenacker | 3,2 km | 56370 | 7,17 € | 1.983 € | 4,34 % |
| Cramberg | 3,3 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Bremberg | 3,6 km | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Ebertshausen | 4,2 km | 56370 | 8,12 € | 1.547 € | 6,30 % |
| Laurenburg | 4,2 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
Wo liegt Wasenbach?
Lage
Wasenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wasenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,9 |
| Einwohner | 318 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3183, 7,9674 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wasenbach
Was kostet eine Wohnung in Wasenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wasenbach liegt bei 5,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 375 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Wasenbach?
Die Bruttomietrendite in Wasenbach beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 31,9 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wasenbach über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wasenbach entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wasenbach von 5,86 € auf 4,30 € pro m² — im Mittel -7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Wasenbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wasenbach liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Wasenbach liegt damit 2,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wasenbach?
Wasenbach hat 318 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |