Ebertshausen
Ebertshausen (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 130 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebertshausen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klingelbach, Katzenelnbogen und Allendorf an.
Immobilienpreise in Ebertshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebertshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ebertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ebertshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.460 €/m² |
| 2024 | 1.500 €/m² |
| 2025 | 1.530 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,69 % |
| 2022 | 5,66 % |
| 2023 | 5,75 % |
| 2024 | 5,92 % |
| 2025 | 6,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebertshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 126 Einwohner |
| 2020 | 128 Einwohner |
| 2021 | 129 Einwohner |
| 2022 | 131 Einwohner |
| 2023 | 130 Einwohner |
| 2024 | 130 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebertshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,33 % |
| 2021 | 1,35 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ebertshausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ebertshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebertshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebertshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Klingelbach | 8,97 €/m² |
| Mittelfischbach | 8,20 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Schönborn | 7,50 €/m² |
| Herold | 7,00 €/m² |
| Ergeshausen | 6,85 €/m² |
| Biebrich | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebertshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebertshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Klingelbach | 6,06 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Biebrich | 4,73 % |
| Ergeshausen | 4,72 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Schönborn | 4,10 % |
| Mittelfischbach | 3,96 % |
| Herold | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klingelbach | 1,3 km | 56368 | 8,97 € | 1.777 € | 6,06 % |
| Katzenelnbogen, Stadt | 1,7 km | 56368 | 9,39 € | 1.494 € | 7,54 % |
| Allendorf | 1,9 km | 56370 | 9,18 € | 1.900 € | 5,80 % |
| Schönborn | 2,5 km | 56370 | 7,50 € | 2.197 € | 4,10 % |
| Biebrich | 3,1 km | 56370 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Berghausen | 3,1 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Ergeshausen | 3,1 km | 56368 | 6,85 € | 1.740 € | 4,72 % |
| Herold | 3,4 km | 56368 | 7,00 € | 2.519 € | 3,33 % |
| Mittelfischbach | 3,5 km | 56370 | 8,20 € | 2.484 € | 3,96 % |
Wo liegt Ebertshausen?
Lage
Ebertshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebertshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.547 € |
| Bruttomietrendite | 6,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 130 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2821, 7,9821 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebertshausen
Was kostet eine Wohnung in Ebertshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebertshausen liegt bei 8,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebertshausen?
Die Bruttomietrendite in Ebertshausen beträgt 6,30 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebertshausen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebertshausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ebertshausen von 6,40 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebertshausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ebertshausen liegt bei 6,30 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Ebertshausen liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebertshausen?
Ebertshausen hat 130 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |