Ergeshausen
Ergeshausen (PLZ 56368) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 137 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.740 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ergeshausen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,42 € auf 7,29 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herold, Klingelbach und Kördorf an.
Immobilienpreise in Ergeshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ergeshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ergeshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,42 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 6,19 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ergeshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.790 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ergeshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,15 % |
| 2024 | 4,45 % |
| 2025 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ergeshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 144 Einwohner |
| 2020 | 135 Einwohner |
| 2021 | 138 Einwohner |
| 2022 | 136 Einwohner |
| 2023 | 137 Einwohner |
| 2024 | 137 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ergeshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,04 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,16 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 1,15 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ergeshausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ergeshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ergeshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ergeshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ergeshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Klingelbach | 8,97 €/m² |
| Roth | 8,96 €/m² |
| Mittelfischbach | 8,20 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Oberfischbach | 8,11 €/m² |
| Kördorf | 7,91 €/m² |
| Herold | 7,00 €/m² |
| Ergeshausen | 6,85 €/m² |
| Biebrich | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ergeshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ergeshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Roth | 7,41 % |
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Klingelbach | 6,06 % |
| Biebrich | 4,73 % |
| Ergeshausen | 4,72 % |
| Kördorf | 4,70 % |
| Mittelfischbach | 3,96 % |
| Oberfischbach | 3,94 % |
| Herold | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herold | 0,8 km | 56368 | 7,00 € | 2.519 € | 3,33 % |
| Klingelbach | 2,0 km | 56368 | 8,97 € | 1.777 € | 6,06 % |
| Kördorf | 2,3 km | 56370 | 7,91 € | 2.018 € | 4,70 % |
| Mittelfischbach | 2,5 km | 56370 | 8,20 € | 2.484 € | 3,96 % |
| Katzenelnbogen, Stadt | 2,6 km | 56368 | 9,39 € | 1.494 € | 7,54 % |
| Oberfischbach | 2,8 km | 56370 | 8,11 € | 2.469 € | 3,94 % |
| Ebertshausen | 3,1 km | 56370 | 8,12 € | 1.547 € | 6,30 % |
| Roth | 3,3 km | 56368 | 8,96 € | 1.451 € | 7,41 % |
| Biebrich | 3,6 km | 56370 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
Wo liegt Ergeshausen?
Lage
Ergeshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ergeshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.740 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 137 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2718, 7,9411 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ergeshausen
Was kostet eine Wohnung in Ergeshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ergeshausen liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.740 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Ergeshausen?
Die Bruttomietrendite in Ergeshausen beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ergeshausen über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ergeshausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ergeshausen von 6,42 € auf 7,29 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ergeshausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ergeshausen liegt bei 4,72 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Ergeshausen liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ergeshausen?
Ergeshausen hat 137 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |