Klingelbach
Klingelbach (PLZ 56368) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 772 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 150 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klingelbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Katzenelnbogen, Ebertshausen und Ergeshausen an.
Immobilienpreise in Klingelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klingelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klingelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klingelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.770 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klingelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 738 Einwohner |
| 2020 | 729 Einwohner |
| 2021 | 740 Einwohner |
| 2022 | 746 Einwohner |
| 2023 | 772 Einwohner |
| 2024 | 772 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klingelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Klingelbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Klingelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klingelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klingelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klingelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Klingelbach | 8,97 €/m² |
| Mittelfischbach | 8,20 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Oberfischbach | 8,11 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Herold | 7,00 €/m² |
| Ergeshausen | 6,85 €/m² |
| Biebrich | 6,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klingelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klingelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Klingelbach | 6,06 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Biebrich | 4,73 % |
| Ergeshausen | 4,72 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Mittelfischbach | 3,96 % |
| Oberfischbach | 3,94 % |
| Herold | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Katzenelnbogen, Stadt | 0,8 km | 56368 | 9,39 € | 1.494 € | 7,54 % |
| Ebertshausen | 1,3 km | 56370 | 8,12 € | 1.547 € | 6,30 % |
| Ergeshausen | 2,0 km | 56368 | 6,85 € | 1.740 € | 4,72 % |
| Allendorf | 2,1 km | 56370 | 9,18 € | 1.900 € | 5,80 % |
| Mittelfischbach | 2,3 km | 56370 | 8,20 € | 2.484 € | 3,96 % |
| Herold | 2,6 km | 56368 | 7,00 € | 2.519 € | 3,33 % |
| Oberfischbach | 3,0 km | 56370 | 8,11 € | 2.469 € | 3,94 % |
| Berghausen | 3,1 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Biebrich | 3,5 km | 56370 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
Wo liegt Klingelbach?
Lage
Klingelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klingelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.777 € |
| Bruttomietrendite | 6,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 772 |
| Einwohner je km² | 150 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2735, 7,9697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klingelbach
Was kostet eine Wohnung in Klingelbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klingelbach liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Klingelbach?
Die Bruttomietrendite in Klingelbach beträgt 6,06 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klingelbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Klingelbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Klingelbach liegt bei 6,06 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Klingelbach liegt damit 0,92 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klingelbach?
Klingelbach hat 772 Einwohner bei 150 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |