Katzenelnbogen, Stadt
Katzenelnbogen (PLZ 56368) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.315 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 252 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.494 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katzenelnbogen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klingelbach, Allendorf und Ebertshausen an.
Immobilienpreise in Katzenelnbogen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katzenelnbogen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Katzenelnbogen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Katzenelnbogen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.494 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Katzenelnbogen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katzenelnbogen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 2.144 Einwohner |
| 2020 | 2.169 Einwohner |
| 2021 | 2.240 Einwohner |
| 2022 | 2.261 Einwohner |
| 2023 | 2.315 Einwohner |
| 2024 | 2.315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katzenelnbogen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Katzenelnbogen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Katzenelnbogen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katzenelnbogen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katzenelnbogen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katzenelnbogen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Klingelbach | 8,97 €/m² |
| Mittelfischbach | 8,20 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Oberfischbach | 8,11 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Herold | 7,00 €/m² |
| Ergeshausen | 6,85 €/m² |
| Dörsdorf | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katzenelnbogen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katzenelnbogen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Klingelbach | 6,06 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Ergeshausen | 4,72 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Mittelfischbach | 3,96 % |
| Oberfischbach | 3,94 % |
| Herold | 3,33 % |
| Dörsdorf | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klingelbach | 0,8 km | 56368 | 8,97 € | 1.777 € | 6,06 % |
| Allendorf | 1,6 km | 56370 | 9,18 € | 1.900 € | 5,80 % |
| Ebertshausen | 1,7 km | 56370 | 8,12 € | 1.547 € | 6,30 % |
| Mittelfischbach | 1,9 km | 56370 | 8,20 € | 2.484 € | 3,96 % |
| Berghausen | 2,3 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Ergeshausen | 2,6 km | 56368 | 6,85 € | 1.740 € | 4,72 % |
| Oberfischbach | 2,6 km | 56370 | 8,11 € | 2.469 € | 3,94 % |
| Herold | 3,2 km | 56368 | 7,00 € | 2.519 € | 3,33 % |
| Dörsdorf | 3,3 km | 56370 | 6,00 € | 3.487 € | 2,07 % |
Wo liegt Katzenelnbogen?
Lage
Katzenelnbogen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katzenelnbogen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.494 € |
| Bruttomietrendite | 7,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 2.315 |
| Einwohner je km² | 252 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2676, 7,9764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katzenelnbogen
Was kostet eine Wohnung in Katzenelnbogen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katzenelnbogen liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.494 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Katzenelnbogen?
Die Bruttomietrendite in Katzenelnbogen beträgt 7,54 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katzenelnbogen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Katzenelnbogen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Katzenelnbogen liegt bei 7,54 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Katzenelnbogen liegt damit 2,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katzenelnbogen?
Katzenelnbogen hat 2.315 Einwohner bei 252 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |