Allendorf
Allendorf (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 590 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 195 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allendorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berghausen, Katzenelnbogen und Ebertshausen an.
Immobilienpreise in Allendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Allendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Allendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.820 €/m² |
| 2025 | 1.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Allendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,31 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 4,81 % |
| 2024 | 4,75 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 613 Einwohner |
| 2020 | 611 Einwohner |
| 2021 | 611 Einwohner |
| 2022 | 595 Einwohner |
| 2023 | 590 Einwohner |
| 2024 | 590 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 0,77 % |
| 2020 | 1,05 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 1,07 % |
| 2023 | 1,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Allendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Allendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudershausen | 9,98 €/m² |
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Klingelbach | 8,97 €/m² |
| Mittelfischbach | 8,20 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Oberfischbach | 8,11 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Eisighofen | 7,56 €/m² |
| Dörsdorf | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Klingelbach | 6,06 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Mudershausen | 4,89 % |
| Eisighofen | 4,77 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Mittelfischbach | 3,96 % |
| Oberfischbach | 3,94 % |
| Dörsdorf | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berghausen | 1,2 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Katzenelnbogen, Stadt | 1,6 km | 56368 | 9,39 € | 1.494 € | 7,54 % |
| Ebertshausen | 1,9 km | 56370 | 8,12 € | 1.547 € | 6,30 % |
| Klingelbach | 2,1 km | 56368 | 8,97 € | 1.777 € | 6,06 % |
| Dörsdorf | 2,5 km | 56370 | 6,00 € | 3.487 € | 2,07 % |
| Mittelfischbach | 3,1 km | 56370 | 8,20 € | 2.484 € | 3,96 % |
| Mudershausen | 3,2 km | 65623 | 9,98 € | 2.450 € | 4,89 % |
| Eisighofen | 3,4 km | 56370 | 7,56 € | 1.900 € | 4,77 % |
| Oberfischbach | 3,8 km | 56370 | 8,11 € | 2.469 € | 3,94 % |
Wo liegt Allendorf?
Lage
Allendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 590 |
| Einwohner je km² | 195 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2680, 7,9983 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allendorf
Was kostet eine Wohnung in Allendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allendorf liegt bei 9,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Allendorf?
Die Bruttomietrendite in Allendorf beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allendorf über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allendorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Allendorf von 6,20 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Allendorf im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Allendorf liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Allendorf liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allendorf?
Allendorf hat 590 Einwohner bei 195 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |