Mudershausen
Mudershausen (PLZ 65623) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 438 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mudershausen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schiesheim, Burgschwalbach und Allendorf an.
Immobilienpreise in Mudershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mudershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mudershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mudershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mudershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 3,63 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mudershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 432 Einwohner |
| 2020 | 422 Einwohner |
| 2021 | 436 Einwohner |
| 2022 | 438 Einwohner |
| 2023 | 438 Einwohner |
| 2024 | 438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mudershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 1,84 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mudershausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mudershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mudershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mudershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mudershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudershausen | 9,98 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Schiesheim | 8,19 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Burgschwalbach | 7,86 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Schönborn | 7,50 €/m² |
| Dörsdorf | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mudershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mudershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Burgschwalbach | 5,30 % |
| Mudershausen | 4,89 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Schönborn | 4,10 % |
| Schiesheim | 3,88 % |
| Dörsdorf | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiesheim | 1,0 km | 65623 | 8,19 € | 2.535 € | 3,88 % |
| Burgschwalbach | 2,8 km | 65558 | 7,86 € | 1.781 € | 5,30 % |
| Allendorf | 3,2 km | 56370 | 9,18 € | 1.900 € | 5,80 % |
| Berghausen | 3,3 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Hahnstätten | 3,5 km | 65623 | 9,30 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Schönborn | 4,0 km | 56370 | 7,50 € | 2.197 € | 4,10 % |
| Ebertshausen | 4,1 km | 56370 | 8,12 € | 1.547 € | 6,30 % |
| Dörsdorf | 4,1 km | 56370 | 6,00 € | 3.487 € | 2,07 % |
| Lohrheim | 4,4 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
Wo liegt Mudershausen?
Lage
Mudershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mudershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 438 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2789, 8,0401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mudershausen
Was kostet eine Wohnung in Mudershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mudershausen liegt bei 9,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mudershausen?
Die Bruttomietrendite in Mudershausen beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mudershausen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mudershausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mudershausen von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Mudershausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mudershausen liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Mudershausen liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mudershausen?
Mudershausen hat 438 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |