Lohrheim
Lohrheim (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 592 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohrheim über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberneisen, Niederneisen und Hahnstätten an.
Immobilienpreise in Lohrheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Lohrheim
Lohrheim ist eine kleine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis mit überdurchschnittlichen Miet- und Kaufpreisen im regionalen Vergleich, aber einer niedrigen Bruttomietrendite von 4,69 Prozent. Die Kaufpreise stiegen bis 2023 an und stagnieren seither. Der Prognos-Rang des Kreises ist schwach, die Arbeitslosenquote liegt jedoch bei nur 2,06 Prozent.
Marktüberblick
Lohrheim ist eine 4,13 km² große Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis mit 592 Einwohnern (2024) und einer Bevölkerungsdichte von 143 Einwohnern je km². Der Ort liegt im Aartal, etwa sieben Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn, östlich verläuft die Bundesstraße 54 mit Anbindung an die A 3 über Limburg. Die Angebotsmiete beträgt 8,59 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beläuft sich auf 4,69 Prozent, der Kaufpreisfaktor auf 21,34. Bei den Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Preisentwicklung
Die Kaufpreise in Lohrheim stiegen von 1.900 Euro je Quadratmeter (2021) auf 2.050 Euro (2022) und 2.150 Euro (2023). Seit 2024 stagnieren sie bei 2.200 Euro je Quadratmeter; der Wert für 2025 ist geschätzt. Der jährliche Wachstumsbetrag (CAGR) über den Zeitraum beträgt 3,73 Prozent. Die Angebotsmiete liegt aktuell bei 8,59 Euro je Quadratmeter. Demgegenüber zeigt die historische Zeitreihe für 2026 einen Wert von 7,94 Euro — der aktuelle Angebotspreis liegt damit deutlich über dem historischen Jahreswert, was auf eine gestiegene Inseratnachfrage hindeutet. Die Rendite von 4,69 Prozent ist die niedrigste im Vergleich zu allen Bezugsgrößen: Der Kreis Rhein-Lahn-Kreis weist 5,14 Prozent auf, Rheinland-Pfalz 5,25 Prozent, Deutschland 5,10 Prozent. Das liegt daran, dass der Kaufpreis von 2.200 Euro je Quadratmeter stärker über dem Mittel liegt als die Miete: Der Kaufpreisfaktor von 21,34 liegt leicht unter dem Kreiswert von 21,71, aber über dem Landeswert von 21,16. Lohrheim liegt mit seiner Rendite im Bundesland auf dem 47. Perzentil — knapp unter dem Median aller 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis liegt Lohrheim bei der Angebotsmiete mit 8,59 Euro deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 7,41 Euro und auch über dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Der Kaufpreis von 2.200 Euro je Quadratmeter liegt ebenfalls über dem Kreiswert von 1.881 Euro und dem Landeswert von 2.030 Euro, aber unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild: Oberneisen (1,9 km Entfernung) weist mit 9,52 Euro eine höhere Miete aus, Niederneisen (2 km) mit 9,96 Euro die höchste Miete im Umkreis. Bei den Kaufpreisen liegt Hahnstätten (2,1 km) mit 2.678 Euro deutlich über Lohrheim, während Kaltenholzhausen (4,3 km) mit 1.745 Euro der günstigste Nachbarort ist. Die Bruttomietrendite in Lohrheim von 4,69 Prozent liegt über Flacht (3,54), Hahnstätten (4,17), Schönborn (4,10) und Netzbach (4,57), aber unter Oberneisen (5,27), Niederneisen (6,05), Holzheim (5,00) und Kaltenholzhausen (6,84). Die höchste Rendite im Umkreis weist Kaltenholzhausen auf, die niedrigste Flacht. Lohrheim liegt damit im unteren Mittelfeld der Nachbargemeinden bei der Rendite, wobei die Kombination aus überdurchschnittlicher Miete und überdurchschnittlichem Kaufpreis die Rendite im Vergleich zu den günstigeren Nachbarn drückt.
Standortfaktoren
Der Rhein-Lahn-Kreis, auf den sich der Prognos-Zukunftsatlas bezieht, belegt Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders schwach ist der Kreis beim Index Wettbewerb und Innovation mit Rang 326, gefolgt von Demografie (302) und Stärke (302). Der Arbeitsmarkt liegt mit Rang 298 ebenfalls im unteren Drittel. Der stärkste Bereich ist Wohlstand und soziale Lage mit Rang 190, was auf verhältnismäßig gute Einkommensverhältnisse hindeutet. Die Dynamik liegt mit Rang 257 im unteren Mittelfeld. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,06 Prozent — ein Wert, der für eine ländliche Gemeinde im Rhein-Main-Umland als niedrig einzustufen ist. Die Bevölkerung entwickelte sich zwischen 2019 und 2024 relativ stabil: Von 595 Einwohnern (2019) stieg sie auf 609 (2022), fiel dann aber wieder auf 592 (2023/2024). Die Bevölkerungsentwicklung seit Serienbeginn ist mit minus 0,5 Prozent leicht negativ. Die nächstgelegenen Grundschulen befinden sich in Niederneisen und Hahnstätten, eine Realschule plus ebenfalls in Hahnstätten. Lohrheim ist eine kleine Gemeinde mit historischer Bedeutung — die erste urkundliche Erwähnung als Larheim stammt aus dem Jahr 790. Seit 1920 besteht vor Ort Kaolinabbau durch das Geisenheimer Kaolinwerk.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohrheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohrheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lohrheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohrheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 595 Einwohner |
| 2020 | 591 Einwohner |
| 2021 | 600 Einwohner |
| 2022 | 609 Einwohner |
| 2023 | 592 Einwohner |
| 2024 | 592 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohrheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Lohrheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Lohrheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohrheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohrheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohrheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederneisen | 9,96 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Holzheim | 8,64 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
| Burgschwalbach | 7,86 €/m² |
| Flacht | 7,67 €/m² |
| Schönborn | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohrheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohrheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Niederneisen | 6,05 % |
| Burgschwalbach | 5,30 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Holzheim | 5,00 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Schönborn | 4,10 % |
| Flacht | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberneisen | 1,9 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
| Niederneisen | 2,0 km | 65629 | 9,96 € | 1.976 € | 6,05 % |
| Hahnstätten | 2,1 km | 65623 | 9,30 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Flacht | 2,8 km | 65558 | 7,67 € | 2.602 € | 3,54 % |
| Netzbach | 3,1 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Holzheim | 4,0 km | 65558 | 8,64 € | 2.074 € | 5,00 % |
| Schönborn | 4,1 km | 56370 | 7,50 € | 2.197 € | 4,10 % |
| Kaltenholzhausen | 4,3 km | 65558 | 9,94 € | 1.745 € | 6,84 % |
| Burgschwalbach | 4,4 km | 65558 | 7,86 € | 1.781 € | 5,30 % |
Wo liegt Lohrheim?
Lage
Lohrheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohrheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 592 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3183, 8,0497 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohrheim
Was kostet eine Wohnung in Lohrheim?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Lohrheim liegt bei 8,59 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.200 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (7,41 Euro/m² Miete, 1.881 Euro/m² Kaufpreis) und leicht über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m² Miete, 2.030 Euro/m² Kaufpreis). Im bundesweiten Vergleich sind die Werte mit 8,92 Euro/m² Miete und 2.409 Euro/m² Kaufpreis jedoch noch deutlich höher. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lohrheim entwickelt?
Der Kaufpreis pro Quadratmeter ist von 1.900 Euro im Jahr 2021 auf 2.200 Euro im Jahr 2024 gestiegen, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 3,73 Prozent entspricht. Die Werte für 2024 und 2025 liegen bei jeweils 2.200 Euro/m², wobei die Zeitreihe für den Kaufpreis als Schätzung gekennzeichnet ist. Die Angebotsmiete lag 2026 bei 7,94 Euro pro Quadratmeter.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Lohrheim im Vergleich?
Die Bruttomietrendite in Lohrheim beträgt 4,69 Prozent und liegt damit unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (5,14 Prozent) sowie unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Im bundesweiten Vergleich (5,10 Prozent) schneidet Lohrheim ebenfalls leicht unter dem Durchschnitt ab. Der Perzentilrang von 47,47 im Bundesland bedeutet, dass rund 47 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 21,34 und ist damit leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 21,71.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Lohrheim?
Die Bevölkerung in Lohrheim lag 2024 bei 592 Einwohnern und hat sich seit dem Serienbeginn 2019 (595 Einwohner) leicht um 0,5 Prozent verringert. In der Zwischenzeit gab es Schwankungen: 2022 wurde mit 609 Einwohnern ein Höchststand erreicht, bevor die Zahl wieder auf 592 sank. Die Bevölkerungsdichte beträgt 143 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie schneiden die Immobilien in Lohrheim im Vergleich zu Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den Nachbarorten liegt die Angebotsmiete in Lohrheim mit 8,59 Euro/m² unter Oberneisen (9,52 Euro/m²), Niederneisen (9,96 Euro/m²) und Hahnstätten (9,30 Euro/m²), aber über Flacht (7,67 Euro/m²) und Netzbach (8,00 Euro/m²). Beim Kaufpreis pro Quadratmeter liegt Lohrheim mit 2.200 Euro über Oberneisen (2.169 Euro) und Niederneisen (1.976 Euro), deutlich unter Hahnstätten (2.678 Euro) und Flacht (2.602 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,69 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbarorte und ist höher als in Hahnstätten (4,17 Prozent) und Flacht (3,54 Prozent), aber niedriger als in Niederneisen (6,05 Prozent) und Kaltenholzhausen (6,84 Prozent).
Woher stammen die Daten zu Lohrheim?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lohrheim sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lohrheim führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Lohrheim enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |