Burgschwalbach
Burgschwalbach (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.047 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.781 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgschwalbach über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schiesheim, Hahnstätten und Kaltenholzhausen an.
Immobilienpreise in Burgschwalbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgschwalbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgschwalbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgschwalbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.781 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgschwalbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgschwalbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.053 Einwohner |
| 2020 | 1.064 Einwohner |
| 2021 | 1.048 Einwohner |
| 2022 | 1.064 Einwohner |
| 2023 | 1.047 Einwohner |
| 2024 | 1.047 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgschwalbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,33 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Burgschwalbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Burgschwalbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgschwalbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgschwalbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgschwalbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudershausen | 9,98 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Schiesheim | 8,19 €/m² |
| Aarbergen | 8,06 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
| Burgschwalbach | 7,86 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgschwalbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgschwalbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Burgschwalbach | 5,30 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Mudershausen | 4,89 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Aarbergen | 4,17 % |
| Schiesheim | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiesheim | 2,0 km | 65623 | 8,19 € | 2.535 € | 3,88 % |
| Hahnstätten | 2,4 km | 65623 | 9,30 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Kaltenholzhausen | 2,6 km | 65558 | 9,94 € | 1.745 € | 6,84 % |
| Mudershausen | 2,8 km | 65623 | 9,98 € | 2.450 € | 4,89 % |
| Netzbach | 3,8 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Aarbergen | 4,1 km | 65326 | 8,06 € | 2.320 € | 4,17 % |
| Lohrheim | 4,4 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Oberneisen | 4,8 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
| Berghausen | 5,8 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
Wo liegt Burgschwalbach?
Lage
Burgschwalbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgschwalbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.781 € |
| Bruttomietrendite | 5,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 1.047 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2833, 8,0785 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgschwalbach
Was kostet eine Wohnung in Burgschwalbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgschwalbach liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.781 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgschwalbach?
Die Bruttomietrendite in Burgschwalbach beträgt 5,30 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgschwalbach über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Burgschwalbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Burgschwalbach liegt bei 5,30 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Burgschwalbach liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgschwalbach?
Burgschwalbach hat 1.047 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |