Hahnstätten
Hahnstätten (PLZ 65623) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.033 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 283 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.678 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahnstätten über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lohrheim, Netzbach und Burgschwalbach an.
Immobilienpreise in Hahnstätten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahnstätten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hahnstätten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hahnstätten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.952 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hahnstätten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahnstätten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 2.946 Einwohner |
| 2020 | 2.941 Einwohner |
| 2021 | 2.936 Einwohner |
| 2022 | 2.939 Einwohner |
| 2023 | 3.033 Einwohner |
| 2024 | 3.033 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahnstätten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hahnstätten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hahnstätten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahnstätten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahnstätten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahnstätten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudershausen | 9,98 €/m² |
| Niederneisen | 9,96 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Schiesheim | 8,19 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
| Burgschwalbach | 7,86 €/m² |
| Flacht | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahnstätten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahnstätten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Niederneisen | 6,05 % |
| Burgschwalbach | 5,30 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Mudershausen | 4,89 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Schiesheim | 3,88 % |
| Flacht | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lohrheim | 2,1 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Netzbach | 2,1 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Burgschwalbach | 2,4 km | 65558 | 7,86 € | 1.781 € | 5,30 % |
| Oberneisen | 2,5 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
| Kaltenholzhausen | 2,5 km | 65558 | 9,94 € | 1.745 € | 6,84 % |
| Schiesheim | 3,4 km | 65623 | 8,19 € | 2.535 € | 3,88 % |
| Mudershausen | 3,5 km | 65623 | 9,98 € | 2.450 € | 4,89 % |
| Niederneisen | 3,6 km | 65629 | 9,96 € | 1.976 € | 6,05 % |
| Flacht | 4,5 km | 65558 | 7,67 € | 2.602 € | 3,54 % |
Wo liegt Hahnstätten?
Lage
Hahnstätten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hahnstätten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.678 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 3.033 |
| Einwohner je km² | 283 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3044, 8,0697 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahnstätten
Was kostet eine Wohnung in Hahnstätten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahnstätten liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.678 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahnstätten?
Die Bruttomietrendite in Hahnstätten beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahnstätten über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Hahnstätten im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hahnstätten liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Hahnstätten liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahnstätten?
Hahnstätten hat 3.033 Einwohner bei 283 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |