Flacht
Flacht (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 998 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 225 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.602 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Flacht über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederneisen, Holzheim und Oberneisen an.
Immobilienpreise in Flacht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Flacht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Flacht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Flacht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.603 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Flacht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 3,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Flacht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.025 Einwohner |
| 2020 | 1.010 Einwohner |
| 2021 | 993 Einwohner |
| 2022 | 1.006 Einwohner |
| 2023 | 998 Einwohner |
| 2024 | 998 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Flacht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Flacht liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Flacht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Flacht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Flacht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Flacht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Niederneisen | 9,96 €/m² |
| Diez | 9,66 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Holzheim | 8,64 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Birlenbach | 8,29 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
| Flacht | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Flacht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Flacht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederneisen | 6,05 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Holzheim | 5,00 % |
| Birlenbach | 4,82 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Diez | 4,29 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
| Flacht | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederneisen | 0,9 km | 65629 | 9,96 € | 1.976 € | 6,05 % |
| Holzheim | 1,2 km | 65558 | 8,64 € | 2.074 € | 5,00 % |
| Oberneisen | 2,5 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
| Lohrheim | 2,8 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Birlenbach | 3,6 km | 65626 | 8,29 € | 2.065 € | 4,82 % |
| Netzbach | 4,3 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Diez, Stadt | 4,3 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Hahnstätten | 4,5 km | 65623 | 9,30 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 5,0 km | 65549 | 10,82 € | 3.204 € | 4,05 % |
Wo liegt Flacht?
Lage
Flacht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Flacht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.602 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 998 |
| Einwohner je km² | 225 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3433, 8,0498 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Flacht
Was kostet eine Wohnung in Flacht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Flacht liegt bei 7,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 537 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.602 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Flacht?
Die Bruttomietrendite in Flacht beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Flacht über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Flacht im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Flacht liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Flacht liegt damit 1,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Flacht?
Flacht hat 998 Einwohner bei 225 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |