Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt
Limburg a. d. Lahn (PLZ 65549) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 36.506 Einwohner auf 45,2 km², das entspricht 808 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 3.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Limburg a. d. Lahn über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 11,32 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elz, Holzheim und Gückingen an.
Immobilienpreise in Limburg a. d. Lahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Limburg a. d. Lahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Limburg a. d. Lahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 8,16 €/m² |
| 2020 | 8,77 €/m² |
| 2021 | 8,77 €/m² |
| 2022 | 9,93 €/m² |
| 2023 | 9,96 €/m² |
| 2024 | 10,94 €/m² |
| 2025 | 10,57 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Limburg a. d. Lahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.368 €/m² |
| 2019 | 2.361 €/m² |
| 2020 | 3.527 €/m² |
| 2021 | 3.642 €/m² |
| 2022 | 3.053 €/m² |
| 2023 | 3.044 €/m² |
| 2024 | 2.956 €/m² |
| 2025 | 2.696 €/m² |
| 2026 | 3.266 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Limburg a. d. Lahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,71 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Limburg a. d. Lahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 34.255 Einwohner |
| 2016 | 34.808 Einwohner |
| 2017 | 34.989 Einwohner |
| 2018 | 35.243 Einwohner |
| 2019 | 35.514 Einwohner |
| 2020 | 35.648 Einwohner |
| 2021 | 35.783 Einwohner |
| 2022 | 36.053 Einwohner |
| 2023 | 36.506 Einwohner |
| 2024 | 36.506 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Limburg a. d. Lahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,94 % |
| 2016 | 17,12 % |
| 2017 | 4,73 % |
| 2018 | 5,35 % |
| 2019 | 5,32 % |
| 2020 | 6,06 % |
| 2021 | 5,68 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 5,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Limburg a. d. Lahn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Limburg a. d. Lahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Limburg a. d. Lahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Limburg a. d. Lahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Limburg a. d. Lahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Niederneisen | 9,96 €/m² |
| Diez | 9,66 €/m² |
| Elz | 9,27 €/m² |
| Gückingen | 9,07 €/m² |
| Holzheim | 8,64 €/m² |
| Aull | 8,38 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Birlenbach | 8,29 €/m² |
| Flacht | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Limburg a. d. Lahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Limburg a. d. Lahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederneisen | 6,05 % |
| Holzheim | 5,00 % |
| Gückingen | 4,85 % |
| Birlenbach | 4,82 % |
| Diez | 4,29 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
| Elz | 4,04 % |
| Aull | 4,04 % |
| Flacht | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elz | 3,5 km | 65604 | 9,27 € | 2.756 € | 4,04 % |
| Holzheim | 3,9 km | 65558 | 8,64 € | 2.074 € | 5,00 % |
| Gückingen | 3,9 km | 65558 | 9,07 € | 2.245 € | 4,85 % |
| Diez, Stadt | 4,2 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Aull | 4,4 km | 65582 | 8,38 € | 2.489 € | 4,04 % |
| Flacht | 5,0 km | 65558 | 7,67 € | 2.602 € | 3,54 % |
| Birlenbach | 5,4 km | 65626 | 8,29 € | 2.065 € | 4,82 % |
| Heistenbach | 5,7 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Niederneisen | 5,8 km | 65629 | 9,96 € | 1.976 € | 6,05 % |
Wo liegt Limburg a. d. Lahn?
Lage
Limburg a. d. Lahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Limburg a. d. Lahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.204 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 36.506 |
| Einwohner je km² | 808 |
| Fläche (km²) | 45,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,3873, 8,0641 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Limburg a. d. Lahn
Was kostet eine Wohnung in Limburg a. d. Lahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Limburg a. d. Lahn liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Limburg a. d. Lahn?
Die Bruttomietrendite in Limburg a. d. Lahn beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Limburg a. d. Lahn über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Limburg a. d. Lahn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Limburg a. d. Lahn von 8,00 € auf 11,32 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Limburg a. d. Lahn im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Limburg a. d. Lahn liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Limburg a. d. Lahn liegt damit 1,02 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Limburg a. d. Lahn?
Limburg a. d. Lahn hat 36.506 Einwohner bei 808 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |