Hadamar, Stadt
Hadamar (PLZ 65589) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 13.093 Einwohner auf 41,0 km², das entspricht 319 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.058 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hadamar über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 9,08 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elz, Hundsangen und Niedererbach an.
Immobilienpreise in Hadamar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hadamar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hadamar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 7,32 €/m² |
| 2020 | 7,59 €/m² |
| 2021 | 8,74 €/m² |
| 2022 | 7,39 €/m² |
| 2023 | 8,28 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 9,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hadamar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.553 €/m² |
| 2019 | 1.625 €/m² |
| 2020 | 2.692 €/m² |
| 2021 | 2.476 €/m² |
| 2022 | 2.292 €/m² |
| 2023 | 1.971 €/m² |
| 2024 | 1.681 €/m² |
| 2025 | 2.469 €/m² |
| 2026 | 2.245 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hadamar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,47 % |
| 2019 | 5,40 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 5,04 % |
| 2024 | 6,73 % |
| 2025 | 4,72 % |
| 2026 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hadamar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.426 Einwohner |
| 2016 | 12.444 Einwohner |
| 2017 | 12.466 Einwohner |
| 2018 | 12.480 Einwohner |
| 2019 | 12.528 Einwohner |
| 2020 | 12.626 Einwohner |
| 2021 | 12.836 Einwohner |
| 2022 | 13.042 Einwohner |
| 2023 | 13.093 Einwohner |
| 2024 | 13.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hadamar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 5,05 % |
| 2017 | 4,77 % |
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 5,22 % |
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 5,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hadamar liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hadamar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hadamar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hadamar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hadamar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hadamar | 9,70 €/m² |
| Elz | 9,27 €/m² |
| Elbtal | 9,15 €/m² |
| Dornburg | 9,14 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Beselich | 8,88 €/m² |
| Niedererbach | 8,27 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Hundsangen | 7,87 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hadamar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hadamar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obererbach | 6,23 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Hundsangen | 5,80 % |
| Niedererbach | 5,80 % |
| Hadamar | 5,65 % |
| Elbtal | 5,39 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Beselich | 4,64 % |
| Elz | 4,04 % |
| Dornburg | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elz | 4,0 km | 65604 | 9,27 € | 2.756 € | 4,04 % |
| Hundsangen | 4,1 km | 56414 | 7,87 € | 1.628 € | 5,80 % |
| Niedererbach | 5,4 km | 56412 | 8,27 € | 1.711 € | 5,80 % |
| Beselich | 5,5 km | 65614 | 8,88 € | 2.298 € | 4,64 % |
| Obererbach | 5,6 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
| Dornburg | 6,3 km | 65599 | 9,14 € | 3.188 € | 3,44 % |
| Elbtal | 6,4 km | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Dreikirchen | 6,4 km | 56414 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Molsberg | 6,6 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
Wo liegt Hadamar?
Lage
Hadamar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hadamar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.058 € |
| Bruttomietrendite | 5,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 13.093 |
| Einwohner je km² | 319 |
| Fläche (km²) | 41,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,4486, 8,0459 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hadamar
Was kostet eine Wohnung in Hadamar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hadamar liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.058 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Hadamar?
Die Bruttomietrendite in Hadamar beträgt 5,65 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hadamar über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hadamar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hadamar von 7,08 € auf 9,08 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hadamar im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hadamar liegt bei 5,65 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Hadamar liegt damit 0,58 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hadamar?
Hadamar hat 13.093 Einwohner bei 319 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |
| Selters (Taunus) | 65618 | 8,93 € | 2.115 € | 5,07 % |