Dreikirchen
Dreikirchen (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.036 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 279 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.688 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dreikirchen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obererbach, Weroth und Steinefrenz an.
Immobilienpreise in Dreikirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dreikirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dreikirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 7,40 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² |
| 2025 | 7,79 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dreikirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.047 €/m² |
| 2019 | 967 €/m² |
| 2022 | 2.027 €/m² |
| 2023 | 1.148 €/m² |
| 2024 | 1.619 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dreikirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 % |
| 2019 | 9,30 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 6,97 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dreikirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.032 Einwohner |
| 2016 | 1.024 Einwohner |
| 2017 | 1.037 Einwohner |
| 2018 | 1.026 Einwohner |
| 2019 | 1.014 Einwohner |
| 2020 | 1.014 Einwohner |
| 2021 | 1.031 Einwohner |
| 2022 | 1.033 Einwohner |
| 2023 | 1.036 Einwohner |
| 2024 | 1.036 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dreikirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,67 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 0,91 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 1,44 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dreikirchen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dreikirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dreikirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dreikirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dreikirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nentershausen | 9,07 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Niedererbach | 8,27 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Hundsangen | 7,87 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dreikirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dreikirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Girod | 6,82 % |
| Obererbach | 6,23 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Hundsangen | 5,80 % |
| Niedererbach | 5,80 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Nentershausen | 4,88 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obererbach | 1,0 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
| Weroth | 1,5 km | 56414 | 8,42 € | 1.100 € | 9,19 % |
| Steinefrenz | 2,1 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Hundsangen | 2,4 km | 56414 | 7,87 € | 1.628 € | 5,80 % |
| Niedererbach | 2,7 km | 56412 | 8,27 € | 1.711 € | 5,80 % |
| Girod | 3,2 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Nentershausen | 3,2 km | 56412 | 9,07 € | 2.230 € | 4,88 % |
| Nomborn | 3,6 km | 56412 | 8,73 € | 1.915 € | 5,47 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 3,9 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
Wo liegt Dreikirchen?
Lage
Dreikirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dreikirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.688 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 1.036 |
| Einwohner je km² | 279 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4461, 7,9551 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dreikirchen
Was kostet eine Wohnung in Dreikirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dreikirchen liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.688 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Dreikirchen?
Die Bruttomietrendite in Dreikirchen beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dreikirchen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dreikirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dreikirchen von 5,10 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dreikirchen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Dreikirchen liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Dreikirchen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dreikirchen?
Dreikirchen hat 1.036 Einwohner bei 279 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |