Nentershausen
Nentershausen (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.109 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 279 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.230 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nentershausen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 9,87 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eppenrod, Nomborn und Görgeshausen an.
Immobilienpreise in Nentershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nentershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nentershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 €/m² |
| 2019 | 6,75 €/m² |
| 2020 | 8,58 €/m² |
| 2021 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 8,71 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 9,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nentershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.765 €/m² |
| 2019 | 2.930 €/m² |
| 2021 | 2.135 €/m² |
| 2022 | 3.505 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 1.894 €/m² |
| 2025 | 2.218 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nentershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 6,00 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nentershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.995 Einwohner |
| 2016 | 2.009 Einwohner |
| 2017 | 2.022 Einwohner |
| 2018 | 2.017 Einwohner |
| 2019 | 1.997 Einwohner |
| 2020 | 2.020 Einwohner |
| 2021 | 2.062 Einwohner |
| 2022 | 2.085 Einwohner |
| 2023 | 2.109 Einwohner |
| 2024 | 2.109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nentershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,00 % |
| 2016 | 2,46 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nentershausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nentershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nentershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nentershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nentershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nentershausen | 9,07 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Eppenrod | 8,51 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Niedererbach | 8,27 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nentershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nentershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girod | 6,82 % |
| Obererbach | 6,23 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Niedererbach | 5,80 % |
| Eppenrod | 5,60 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Nentershausen | 4,88 % |
| Hambach | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eppenrod | 1,7 km | 65558 | 8,51 € | 1.826 € | 5,60 % |
| Nomborn | 1,8 km | 56412 | 8,73 € | 1.915 € | 5,47 % |
| Görgeshausen | 1,9 km | 56412 | 8,36 € | 1.848 € | 5,43 % |
| Niedererbach | 3,1 km | 56412 | 8,27 € | 1.711 € | 5,80 % |
| Heilberscheid | 3,2 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
| Dreikirchen | 3,2 km | 56414 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Obererbach | 3,3 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
| Girod | 3,8 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Hambach | 4,1 km | 65582 | 7,74 € | 2.270 € | 4,09 % |
Wo liegt Nentershausen?
Lage
Nentershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nentershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.230 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 2.109 |
| Einwohner je km² | 279 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4201, 7,9352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nentershausen
Was kostet eine Wohnung in Nentershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nentershausen liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.230 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Nentershausen?
Die Bruttomietrendite in Nentershausen beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nentershausen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nentershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nentershausen von 5,19 € auf 9,87 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nentershausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nentershausen liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Nentershausen liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nentershausen?
Nentershausen hat 2.109 Einwohner bei 279 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |