Girod
Girod (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.196 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.568 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Girod über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,42 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großholbach, Steinefrenz und Ruppach-Goldhausen an.
Immobilienpreise in Girod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Girod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Girod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 10,94 €/m² |
| 2023 | 9,77 €/m² |
| 2024 | 6,71 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Girod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Girod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 5,47 % |
| 2023 | 4,51 % |
| 2024 | 2,93 % |
| 2025 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Girod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.168 Einwohner |
| 2016 | 1.171 Einwohner |
| 2017 | 1.175 Einwohner |
| 2018 | 1.172 Einwohner |
| 2019 | 1.173 Einwohner |
| 2020 | 1.207 Einwohner |
| 2021 | 1.206 Einwohner |
| 2022 | 1.208 Einwohner |
| 2023 | 1.196 Einwohner |
| 2024 | 1.196 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Girod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,02 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,31 % |
| 2020 | 1,16 % |
| 2021 | 1,20 % |
| 2022 | 1,08 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Girod liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Girod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Girod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Girod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Girod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Großholbach | 8,25 €/m² |
| Ruppach-Goldhausen | 8,22 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Heiligenroth | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Girod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Girod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Großholbach | 7,52 % |
| Girod | 6,82 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Ruppach-Goldhausen | 4,76 % |
| Heiligenroth | 4,66 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großholbach | 1,3 km | 56412 | 8,25 € | 1.317 € | 7,52 % |
| Steinefrenz | 1,8 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Ruppach-Goldhausen | 2,6 km | 56412 | 8,22 € | 2.071 € | 4,76 % |
| Nomborn | 2,6 km | 56412 | 8,73 € | 1.915 € | 5,47 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 2,8 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Weroth | 2,9 km | 56414 | 8,42 € | 1.100 € | 9,19 % |
| Dreikirchen | 3,2 km | 56414 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Heiligenroth | 3,4 km | 56412 | 7,98 € | 2.058 € | 4,66 % |
| Berod bei Wallmerod | 3,8 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
Wo liegt Girod?
Lage
Girod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Girod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.568 € |
| Bruttomietrendite | 6,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 1.196 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4507, 7,9109 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Girod
Was kostet eine Wohnung in Girod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Girod liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.568 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Girod?
Die Bruttomietrendite in Girod beträgt 6,82 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Girod über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Girod entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Girod von 6,42 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Girod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Girod liegt bei 6,82 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Girod liegt damit 0,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Girod?
Girod hat 1.196 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |