Weroth
Weroth (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 572 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 226 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weroth über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinefrenz, Dreikirchen und Obererbach an.
Immobilienpreise in Weroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,15 €/m² |
| 2022 | 13,40 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 597 Einwohner |
| 2016 | 580 Einwohner |
| 2017 | 588 Einwohner |
| 2018 | 584 Einwohner |
| 2019 | 586 Einwohner |
| 2020 | 582 Einwohner |
| 2021 | 563 Einwohner |
| 2022 | 564 Einwohner |
| 2023 | 572 Einwohner |
| 2024 | 572 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,44 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,44 % |
| 2021 | 1,15 % |
| 2022 | 1,16 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weroth liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Hundsangen | 7,87 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Girod | 6,82 % |
| Obererbach | 6,23 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Hundsangen | 5,80 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinefrenz | 1,1 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Dreikirchen | 1,5 km | 56414 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Obererbach | 2,3 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
| Berod bei Wallmerod | 2,5 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 2,5 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Hundsangen | 2,9 km | 56414 | 7,87 € | 1.628 € | 5,80 % |
| Wallmerod | 2,9 km | 56414 | 7,32 € | 2.420 € | 3,63 % |
| Girod | 2,9 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Molsberg | 3,0 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
Wo liegt Weroth?
Lage
Weroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.100 € |
| Bruttomietrendite | 9,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 572 |
| Einwohner je km² | 226 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4594, 7,9493 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weroth
Was kostet eine Wohnung in Weroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weroth liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Weroth?
Die Bruttomietrendite in Weroth beträgt 9,19 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weroth über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weroth von 6,15 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weroth im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weroth liegt bei 9,19 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Weroth liegt damit 3,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weroth?
Weroth hat 572 Einwohner bei 226 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |