Steinefrenz
Steinefrenz (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 771 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.722 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinefrenz über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weroth, Girod und Zehnhausen bei Wallmerod an.
Immobilienpreise in Steinefrenz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinefrenz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinefrenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,57 €/m² |
| 2020 | 7,30 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 9,19 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinefrenz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.960 €/m² |
| 2023 | 949 €/m² |
| 2024 | 1.126 €/m² |
| 2025 | 2.498 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinefrenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,47 % |
| 2023 | 9,78 % |
| 2024 | 9,24 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinefrenz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 780 Einwohner |
| 2016 | 781 Einwohner |
| 2017 | 778 Einwohner |
| 2018 | 807 Einwohner |
| 2019 | 796 Einwohner |
| 2020 | 803 Einwohner |
| 2021 | 794 Einwohner |
| 2022 | 801 Einwohner |
| 2023 | 771 Einwohner |
| 2024 | 771 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinefrenz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 2,85 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,50 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinefrenz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinefrenz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinefrenz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinefrenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinefrenz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Großholbach | 8,25 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinefrenz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinefrenz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Großholbach | 7,52 % |
| Girod | 6,82 % |
| Obererbach | 6,23 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weroth | 1,1 km | 56414 | 8,42 € | 1.100 € | 9,19 % |
| Girod | 1,8 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 1,8 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Dreikirchen | 2,1 km | 56414 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Berod bei Wallmerod | 2,3 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Obererbach | 3,1 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
| Großholbach | 3,1 km | 56412 | 8,25 € | 1.317 € | 7,52 % |
| Wallmerod | 3,2 km | 56414 | 7,32 € | 2.420 € | 3,63 % |
| Molsberg | 3,7 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
Wo liegt Steinefrenz?
Lage
Steinefrenz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinefrenz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.722 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 771 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4593, 7,9332 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinefrenz
Was kostet eine Wohnung in Steinefrenz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinefrenz liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.722 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinefrenz?
Die Bruttomietrendite in Steinefrenz beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinefrenz über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinefrenz entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinefrenz von 5,57 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinefrenz im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steinefrenz liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Steinefrenz liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinefrenz?
Steinefrenz hat 771 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |