Berod bei Wallmerod
Berod bei Wallmerod (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 551 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berod bei Wallmerod über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,81 € auf 8,59 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zehnhausen bei Wallmerod, Wallmerod und Bilkheim an.
Immobilienpreise in Berod bei Wallmerod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berod bei Wallmerod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berod bei Wallmerod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,81 €/m² |
| 2019 | 8,75 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 8,85 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 9,45 €/m² |
| 2026 | 8,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berod bei Wallmerod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.147 €/m² |
| 2022 | 2.270 €/m² |
| 2023 | 1.832 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berod bei Wallmerod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berod bei Wallmerod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 555 Einwohner |
| 2016 | 553 Einwohner |
| 2017 | 550 Einwohner |
| 2018 | 541 Einwohner |
| 2019 | 542 Einwohner |
| 2020 | 540 Einwohner |
| 2021 | 538 Einwohner |
| 2022 | 548 Einwohner |
| 2023 | 551 Einwohner |
| 2024 | 551 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berod bei Wallmerod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 1,99 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,45 % |
| 2022 | 1,13 % |
| 2023 | 0,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berod bei Wallmerod liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berod bei Wallmerod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berod bei Wallmerod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berod bei Wallmerod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berod bei Wallmerod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Meudt | 9,25 €/m² |
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berod bei Wallmerod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berod bei Wallmerod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Salz | 6,83 % |
| Meudt | 6,58 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zehnhausen bei Wallmerod | 1,1 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Wallmerod | 1,2 km | 56414 | 7,32 € | 2.420 € | 3,63 % |
| Bilkheim | 2,1 km | 56414 | 7,58 € | 1.427 € | 6,38 % |
| Molsberg | 2,3 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
| Steinefrenz | 2,3 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Weroth | 2,5 km | 56414 | 8,42 € | 1.100 € | 9,19 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 2,9 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Meudt | 3,2 km | 56414 | 9,25 € | 1.687 € | 6,58 % |
| Salz | 3,5 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
Wo liegt Berod bei Wallmerod?
Lage
Berod bei Wallmerod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berod bei Wallmerod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.218 € |
| Bruttomietrendite | 4,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 551 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4802, 7,9368 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berod bei Wallmerod
Was kostet eine Wohnung in Berod bei Wallmerod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berod bei Wallmerod liegt bei 9,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 632 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Berod bei Wallmerod?
Die Bruttomietrendite in Berod bei Wallmerod beträgt 4,88 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berod bei Wallmerod über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berod bei Wallmerod entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Berod bei Wallmerod von 6,81 € auf 8,59 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Berod bei Wallmerod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Berod bei Wallmerod liegt bei 4,88 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Berod bei Wallmerod liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berod bei Wallmerod?
Berod bei Wallmerod hat 551 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |