Wallmerod
Wallmerod (PLZ 56414) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.511 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 570 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,6 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallmerod über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 4,55 € pro m², im Mittel -3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berod bei Wallmerod, Molsberg und Bilkheim an.
Immobilienpreise in Wallmerod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallmerod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallmerod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 8,05 €/m² |
| 2022 | 7,39 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 8,48 €/m² |
| 2025 | 8,73 €/m² |
| 2026 | 4,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wallmerod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.348 €/m² |
| 2019 | 2.991 €/m² |
| 2021 | 3.727 €/m² |
| 2022 | 1.945 €/m² |
| 2024 | 1.183 €/m² |
| 2025 | 2.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wallmerod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2024 | 8,60 % |
| 2025 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallmerod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.445 Einwohner |
| 2016 | 1.437 Einwohner |
| 2017 | 1.413 Einwohner |
| 2018 | 1.431 Einwohner |
| 2019 | 1.438 Einwohner |
| 2020 | 1.417 Einwohner |
| 2021 | 1.457 Einwohner |
| 2022 | 1.503 Einwohner |
| 2023 | 1.511 Einwohner |
| 2024 | 1.511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallmerod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 2,99 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wallmerod liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wallmerod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallmerod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallmerod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallmerod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Meudt | 9,25 €/m² |
| Berod bei Wallmerod | 9,03 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Wallmerod | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallmerod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallmerod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Salz | 6,83 % |
| Meudt | 6,58 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berod bei Wallmerod | 4,88 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
| Wallmerod | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berod bei Wallmerod | 1,2 km | 56414 | 9,03 € | 2.218 € | 4,88 % |
| Molsberg | 1,3 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
| Bilkheim | 1,4 km | 56414 | 7,58 € | 1.427 € | 6,38 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 2,3 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Salz | 2,7 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 2,9 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Weroth | 2,9 km | 56414 | 8,42 € | 1.100 € | 9,19 % |
| Steinefrenz | 3,2 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Meudt | 4,0 km | 56414 | 9,25 € | 1.687 € | 6,58 % |
Wo liegt Wallmerod?
Lage
Wallmerod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallmerod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.420 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,6 |
| Einwohner | 1.511 |
| Einwohner je km² | 570 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4852, 7,9518 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallmerod
Was kostet eine Wohnung in Wallmerod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallmerod liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallmerod?
Die Bruttomietrendite in Wallmerod beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,6 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallmerod über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallmerod entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wallmerod von 6,00 € auf 4,55 € pro m² — im Mittel -3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallmerod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wallmerod liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Wallmerod liegt damit 2,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallmerod?
Wallmerod hat 1.511 Einwohner bei 570 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |