Großholbach
Großholbach (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 964 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 246 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.317 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,3 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großholbach über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,38 € auf 7,36 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Girod, Ruppach-Goldhausen und Heiligenroth an.
Immobilienpreise in Großholbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großholbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großholbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,38 €/m² |
| 2019 | 4,96 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 7,32 €/m² |
| 2022 | 7,02 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² |
| 2025 | 6,78 €/m² |
| 2026 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großholbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.408 €/m² |
| 2024 | 1.273 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großholbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,23 % |
| 2024 | 8,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großholbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 987 Einwohner |
| 2016 | 977 Einwohner |
| 2017 | 1.002 Einwohner |
| 2018 | 985 Einwohner |
| 2019 | 965 Einwohner |
| 2020 | 992 Einwohner |
| 2021 | 985 Einwohner |
| 2022 | 978 Einwohner |
| 2023 | 964 Einwohner |
| 2024 | 964 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großholbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 2,02 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 1,71 % |
| 2021 | 1,40 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Großholbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Großholbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großholbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großholbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großholbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Boden | 9,62 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Weroth | 8,42 €/m² |
| Großholbach | 8,25 €/m² |
| Ruppach-Goldhausen | 8,22 €/m² |
| Heiligenroth | 7,98 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großholbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großholbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weroth | 9,19 % |
| Großholbach | 7,52 % |
| Girod | 6,82 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Boden | 5,27 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Ruppach-Goldhausen | 4,76 % |
| Heiligenroth | 4,66 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Girod | 1,3 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Ruppach-Goldhausen | 1,9 km | 56412 | 8,22 € | 2.071 € | 4,76 % |
| Heiligenroth | 2,1 km | 56412 | 7,98 € | 2.058 € | 4,66 % |
| Nomborn | 2,7 km | 56412 | 8,73 € | 1.915 € | 5,47 % |
| Steinefrenz | 3,1 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 3,7 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Boden | 3,8 km | 56412 | 9,62 € | 2.190 € | 5,27 % |
| Heilberscheid | 4,1 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
| Weroth | 4,2 km | 56414 | 8,42 € | 1.100 € | 9,19 % |
Wo liegt Großholbach?
Lage
Großholbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großholbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.317 € |
| Bruttomietrendite | 7,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,3 |
| Einwohner | 964 |
| Einwohner je km² | 246 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4478, 7,8933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großholbach
Was kostet eine Wohnung in Großholbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großholbach liegt bei 8,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 578 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.317 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Großholbach?
Die Bruttomietrendite in Großholbach beträgt 7,52 %, der Kaufpreisfaktor 13,3 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großholbach über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großholbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großholbach von 7,38 € auf 7,36 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Großholbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Großholbach liegt bei 7,52 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Großholbach liegt damit 1,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großholbach?
Großholbach hat 964 Einwohner bei 246 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |