Heiligenroth
Heiligenroth (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.434 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 239 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.058 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heiligenroth über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 3,69 € pro m², im Mittel -7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruppach-Goldhausen, Großholbach und Boden an.
Immobilienpreise in Heiligenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heiligenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heiligenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 7,12 €/m² |
| 2021 | 9,52 €/m² |
| 2022 | 8,71 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 3,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heiligenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.171 €/m² |
| 2024 | 1.657 €/m² |
| 2025 | 3.087 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heiligenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,46 % |
| 2024 | 6,55 % |
| 2025 | 2,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heiligenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.397 Einwohner |
| 2016 | 1.398 Einwohner |
| 2017 | 1.401 Einwohner |
| 2018 | 1.390 Einwohner |
| 2019 | 1.390 Einwohner |
| 2020 | 1.408 Einwohner |
| 2021 | 1.407 Einwohner |
| 2022 | 1.413 Einwohner |
| 2023 | 1.434 Einwohner |
| 2024 | 1.434 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heiligenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,05 % |
| 2016 | 1,13 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Heiligenroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Heiligenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heiligenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heiligenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heiligenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Montabaur | 9,87 €/m² |
| Boden | 9,62 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Bannberscheid | 8,83 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Moschheim | 8,72 €/m² |
| Großholbach | 8,25 €/m² |
| Ruppach-Goldhausen | 8,22 €/m² |
| Heiligenroth | 7,98 €/m² |
| Staudt | 7,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heiligenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heiligenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großholbach | 7,52 % |
| Girod | 6,82 % |
| Moschheim | 5,80 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Boden | 5,27 % |
| Ruppach-Goldhausen | 4,76 % |
| Heiligenroth | 4,66 % |
| Bannberscheid | 4,58 % |
| Montabaur | 4,26 % |
| Staudt | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruppach-Goldhausen | 1,9 km | 56412 | 8,22 € | 2.071 € | 4,76 % |
| Großholbach | 2,1 km | 56412 | 8,25 € | 1.317 € | 7,52 % |
| Boden | 2,6 km | 56412 | 9,62 € | 2.190 € | 5,27 % |
| Montabaur, Stadt | 3,0 km | 56410 | 9,87 € | 2.780 € | 4,26 % |
| Staudt | 3,1 km | 56424 | 7,71 € | 2.253 € | 4,11 % |
| Bannberscheid | 3,1 km | 56424 | 8,83 € | 2.311 € | 4,58 % |
| Girod | 3,4 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Moschheim | 3,6 km | 56424 | 8,72 € | 1.804 € | 5,80 % |
| Nomborn | 4,3 km | 56412 | 8,73 € | 1.915 € | 5,47 % |
Wo liegt Heiligenroth?
Lage
Heiligenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heiligenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.058 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 1.434 |
| Einwohner je km² | 239 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4498, 7,8634 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heiligenroth
Was kostet eine Wohnung in Heiligenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heiligenroth liegt bei 7,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.058 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Heiligenroth?
Die Bruttomietrendite in Heiligenroth beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heiligenroth über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heiligenroth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heiligenroth von 6,30 € auf 3,69 € pro m² — im Mittel -7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Heiligenroth im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Heiligenroth liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Heiligenroth liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heiligenroth?
Heiligenroth hat 1.434 Einwohner bei 239 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |