Moschheim
Moschheim (PLZ 56424) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 751 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 218 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.804 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moschheim über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bannberscheid, Boden und Staudt an.
Immobilienpreise in Moschheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moschheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moschheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,09 €/m² |
| 2019 | 6,94 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 7,26 €/m² |
| 2022 | 7,56 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 7,43 €/m² |
| 2025 | 11,12 €/m² |
| 2026 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Moschheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.590 €/m² |
| 2023 | 1.647 €/m² |
| 2024 | 1.804 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moschheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,70 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 7,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moschheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 748 Einwohner |
| 2016 | 760 Einwohner |
| 2017 | 746 Einwohner |
| 2018 | 741 Einwohner |
| 2019 | 718 Einwohner |
| 2020 | 735 Einwohner |
| 2021 | 750 Einwohner |
| 2022 | 747 Einwohner |
| 2023 | 751 Einwohner |
| 2024 | 751 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moschheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Moschheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Moschheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moschheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moschheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moschheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Boden | 9,62 €/m² |
| Wirges | 9,56 €/m² |
| Bannberscheid | 8,83 €/m² |
| Moschheim | 8,72 €/m² |
| Niederahr | 8,41 €/m² |
| Ötzingen | 8,27 €/m² |
| Ruppach-Goldhausen | 8,22 €/m² |
| Oberahr | 8,02 €/m² |
| Staudt | 7,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moschheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moschheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberahr | 6,08 % |
| Wirges | 6,00 % |
| Moschheim | 5,80 % |
| Boden | 5,27 % |
| Niederahr | 4,76 % |
| Ruppach-Goldhausen | 4,76 % |
| Bannberscheid | 4,58 % |
| Staudt | 4,11 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Ötzingen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bannberscheid | 0,8 km | 56424 | 8,83 € | 2.311 € | 4,58 % |
| Boden | 1,3 km | 56412 | 9,62 € | 2.190 € | 5,27 % |
| Staudt | 1,8 km | 56424 | 7,71 € | 2.253 € | 4,11 % |
| Niederahr | 2,0 km | 56414 | 8,41 € | 2.122 € | 4,76 % |
| Leuterod | 2,3 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Ötzingen | 2,4 km | 56244 | 8,27 € | 3.341 € | 2,97 % |
| Ruppach-Goldhausen | 3,2 km | 56412 | 8,22 € | 2.071 € | 4,76 % |
| Oberahr | 3,3 km | 56414 | 8,02 € | 1.583 € | 6,08 % |
| Wirges, Stadt | 3,3 km | 56422 | 9,56 € | 1.913 € | 6,00 % |
Wo liegt Moschheim?
Lage
Moschheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moschheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.804 € |
| Bruttomietrendite | 5,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 751 |
| Einwohner je km² | 218 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4785, 7,8413 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moschheim
Was kostet eine Wohnung in Moschheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moschheim liegt bei 8,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 610 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.804 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Moschheim?
Die Bruttomietrendite in Moschheim beträgt 5,80 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moschheim über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moschheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Moschheim von 6,09 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Moschheim im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Moschheim liegt bei 5,80 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Moschheim liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moschheim?
Moschheim hat 751 Einwohner bei 218 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |