Wirges, Stadt
Wirges (PLZ 56422) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.703 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 564 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wirges über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 10,58 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dernbach (Westerwald), Ebernhahn und Siershahn an.
Immobilienpreise in Wirges im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wirges entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wirges
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 €/m² |
| 2019 | 6,98 €/m² |
| 2020 | 8,27 €/m² |
| 2021 | 8,06 €/m² |
| 2022 | 10,45 €/m² |
| 2023 | 9,75 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 10,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wirges
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.256 €/m² |
| 2019 | 2.424 €/m² |
| 2020 | 2.301 €/m² |
| 2021 | 1.472 €/m² |
| 2022 | 2.209 €/m² |
| 2023 | 2.245 €/m² |
| 2024 | 2.163 €/m² |
| 2025 | 2.110 €/m² |
| 2026 | 2.047 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wirges
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 6,57 % |
| 2022 | 5,68 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 5,25 % |
| 2025 | 4,67 % |
| 2026 | 6,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wirges
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.321 Einwohner |
| 2016 | 5.323 Einwohner |
| 2017 | 5.345 Einwohner |
| 2018 | 5.341 Einwohner |
| 2019 | 5.420 Einwohner |
| 2020 | 5.474 Einwohner |
| 2021 | 5.525 Einwohner |
| 2022 | 5.641 Einwohner |
| 2023 | 5.703 Einwohner |
| 2024 | 5.703 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wirges
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,25 % |
| 2016 | 5,04 % |
| 2017 | 4,92 % |
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 5,33 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 5,04 % |
| 2023 | 5,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wirges liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wirges im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wirges ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wirges ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wirges
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Dernbach (Westerwald) | 9,78 €/m² |
| Wirges | 9,56 €/m² |
| Siershahn | 9,10 €/m² |
| Bannberscheid | 8,83 €/m² |
| Moschheim | 8,72 €/m² |
| Ebernhahn | 8,39 €/m² |
| Ötzingen | 8,27 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Staudt | 7,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wirges ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wirges
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dernbach (Westerwald) | 8,10 % |
| Siershahn | 6,36 % |
| Wirges | 6,00 % |
| Moschheim | 5,80 % |
| Ebernhahn | 5,60 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Bannberscheid | 4,58 % |
| Staudt | 4,11 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Ötzingen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dernbach (Westerwald) | 1,7 km | 56428 | 9,78 € | 1.448 € | 8,10 % |
| Ebernhahn | 1,9 km | 56424 | 8,39 € | 1.797 € | 5,60 % |
| Siershahn | 1,9 km | 56427 | 9,10 € | 1.716 € | 6,36 % |
| Staudt | 2,3 km | 56424 | 7,71 € | 2.253 € | 4,11 % |
| Bannberscheid | 2,9 km | 56424 | 8,83 € | 2.311 € | 4,58 % |
| Leuterod | 3,0 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Moschheim | 3,3 km | 56424 | 8,72 € | 1.804 € | 5,80 % |
| Mogendorf | 3,6 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
| Ötzingen | 3,9 km | 56244 | 8,27 € | 3.341 € | 2,97 % |
Wo liegt Wirges?
Lage
Wirges auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wirges
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.913 € |
| Bruttomietrendite | 6,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 5.703 |
| Einwohner je km² | 564 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4716, 7,7962 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wirges
Was kostet eine Wohnung in Wirges?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wirges liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Wirges?
Die Bruttomietrendite in Wirges beträgt 6,00 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wirges über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wirges entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wirges von 7,47 € auf 10,58 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wirges im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wirges liegt bei 6,00 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Wirges liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wirges?
Wirges hat 5.703 Einwohner bei 564 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |