Siershahn
Siershahn (PLZ 56427) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.982 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 675 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.716 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siershahn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,49 € auf 9,12 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebernhahn, Mogendorf und Wirges an.
Immobilienpreise in Siershahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siershahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siershahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,49 €/m² |
| 2019 | 5,55 €/m² |
| 2020 | 8,10 €/m² |
| 2021 | 7,45 €/m² |
| 2022 | 6,19 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 9,82 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² |
| 2026 | 9,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siershahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.516 €/m² |
| 2019 | 1.494 €/m² |
| 2021 | 1.941 €/m² |
| 2022 | 1.207 €/m² |
| 2023 | 1.946 €/m² |
| 2024 | 1.483 €/m² |
| 2025 | 1.828 €/m² |
| 2026 | 1.636 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siershahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 4,46 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 6,15 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 7,95 % |
| 2025 | 4,75 % |
| 2026 | 6,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siershahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.813 Einwohner |
| 2016 | 2.892 Einwohner |
| 2017 | 2.912 Einwohner |
| 2018 | 2.887 Einwohner |
| 2019 | 2.887 Einwohner |
| 2020 | 2.852 Einwohner |
| 2021 | 2.911 Einwohner |
| 2022 | 2.943 Einwohner |
| 2023 | 2.982 Einwohner |
| 2024 | 2.982 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siershahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Siershahn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Siershahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siershahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siershahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siershahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Dernbach (Westerwald) | 9,78 €/m² |
| Ransbach-Baumbach | 9,68 €/m² |
| Wirges | 9,56 €/m² |
| Siershahn | 9,10 €/m² |
| Ebernhahn | 8,39 €/m² |
| Ötzingen | 8,27 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Helferskirchen | 7,92 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siershahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siershahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dernbach (Westerwald) | 8,10 % |
| Siershahn | 6,36 % |
| Wirges | 6,00 % |
| Ebernhahn | 5,60 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Ransbach-Baumbach | 4,50 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Helferskirchen | 3,41 % |
| Ötzingen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebernhahn | 1,5 km | 56424 | 8,39 € | 1.797 € | 5,60 % |
| Mogendorf | 1,7 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
| Wirges, Stadt | 1,9 km | 56422 | 9,56 € | 1.913 € | 6,00 % |
| Vielbach | 2,8 km | 56244 | 7,02 € | 1.622 € | 5,20 % |
| Leuterod | 3,1 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Dernbach (Westerwald) | 3,2 km | 56428 | 9,78 € | 1.448 € | 8,10 % |
| Ransbach-Baumbach, Stadt | 3,8 km | 56235 | 9,68 € | 2.579 € | 4,50 % |
| Ötzingen | 4,0 km | 56244 | 8,27 € | 3.341 € | 2,97 % |
| Helferskirchen | 4,0 km | 56244 | 7,92 € | 2.789 € | 3,41 % |
Wo liegt Siershahn?
Lage
Siershahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siershahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.716 € |
| Bruttomietrendite | 6,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 2.982 |
| Einwohner je km² | 675 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4847, 7,7786 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siershahn
Was kostet eine Wohnung in Siershahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siershahn liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.716 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Siershahn?
Die Bruttomietrendite in Siershahn beträgt 6,36 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siershahn über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siershahn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Siershahn von 7,49 € auf 9,12 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Siershahn im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Siershahn liegt bei 6,36 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Siershahn liegt damit 0,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siershahn?
Siershahn hat 2.982 Einwohner bei 675 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |