Mogendorf
Mogendorf (PLZ 56424) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.360 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.923 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mogendorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 7,81 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siershahn, Vielbach und Ebernhahn an.
Immobilienpreise in Mogendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mogendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mogendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,63 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 9,93 €/m² |
| 2023 | 9,10 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 8,26 €/m² |
| 2026 | 7,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mogendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.333 €/m² |
| 2019 | 1.917 €/m² |
| 2020 | 2.707 €/m² |
| 2022 | 3.200 €/m² |
| 2023 | 2.426 €/m² |
| 2024 | 1.278 €/m² |
| 2025 | 1.279 €/m² |
| 2026 | 2.426 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mogendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,50 % |
| 2024 | 6,88 % |
| 2025 | 7,75 % |
| 2026 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mogendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.269 Einwohner |
| 2016 | 1.242 Einwohner |
| 2017 | 1.267 Einwohner |
| 2018 | 1.291 Einwohner |
| 2019 | 1.286 Einwohner |
| 2020 | 1.344 Einwohner |
| 2021 | 1.342 Einwohner |
| 2022 | 1.350 Einwohner |
| 2023 | 1.360 Einwohner |
| 2024 | 1.360 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mogendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mogendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mogendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mogendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mogendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mogendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ransbach-Baumbach | 9,68 €/m² |
| Wirges | 9,56 €/m² |
| Siershahn | 9,10 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Ebernhahn | 8,39 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mogendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mogendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siershahn | 6,36 % |
| Wirges | 6,00 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Ebernhahn | 5,60 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Ransbach-Baumbach | 4,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siershahn | 1,7 km | 56427 | 9,10 € | 1.716 € | 6,36 % |
| Vielbach | 1,9 km | 56244 | 7,02 € | 1.622 € | 5,20 % |
| Ebernhahn | 2,5 km | 56424 | 8,39 € | 1.797 € | 5,60 % |
| Nordhofen | 2,6 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Oberhaid | 3,3 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
| Ellenhausen | 3,5 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Ransbach-Baumbach, Stadt | 3,5 km | 56235 | 9,68 € | 2.579 € | 4,50 % |
| Wirges, Stadt | 3,6 km | 56422 | 9,56 € | 1.913 € | 6,00 % |
| Quirnbach | 3,9 km | 56242 | 7,09 € | 1.525 € | 5,58 % |
Wo liegt Mogendorf?
Lage
Mogendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mogendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.923 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 1.360 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4939, 7,7600 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mogendorf
Was kostet eine Wohnung in Mogendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mogendorf liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.923 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Mogendorf?
Die Bruttomietrendite in Mogendorf beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mogendorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mogendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mogendorf von 5,63 € auf 7,81 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mogendorf im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mogendorf liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Mogendorf liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mogendorf?
Mogendorf hat 1.360 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |