Oberhaid
Oberhaid (PLZ 56237) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 381 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.482 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberhaid über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ellenhausen, Deesen und Wittgert an.
Immobilienpreise in Oberhaid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberhaid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberhaid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberhaid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 936 €/m² |
| 2023 | 1.760 €/m² |
| 2024 | 1.266 €/m² |
| 2025 | 1.643 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberhaid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberhaid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 389 Einwohner |
| 2016 | 392 Einwohner |
| 2017 | 379 Einwohner |
| 2018 | 389 Einwohner |
| 2019 | 389 Einwohner |
| 2020 | 380 Einwohner |
| 2021 | 377 Einwohner |
| 2022 | 374 Einwohner |
| 2023 | 381 Einwohner |
| 2024 | 381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberhaid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,64 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 2,47 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberhaid liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberhaid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberhaid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberhaid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberhaid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Deesen | 8,17 €/m² |
| Wittgert | 8,06 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberhaid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberhaid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deesen | 6,71 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Wittgert | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ellenhausen | 0,9 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Deesen | 1,3 km | 56237 | 8,17 € | 1.460 € | 6,71 % |
| Wittgert | 2,0 km | 56237 | 8,06 € | 1.937 € | 4,99 % |
| Sessenhausen | 2,1 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Breitenau | 2,4 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
| Nordhofen | 2,5 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Krümmel | 3,0 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Mogendorf | 3,3 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 3,5 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
Wo liegt Oberhaid?
Lage
Oberhaid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberhaid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.482 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 381 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5084, 7,7191 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberhaid
Was kostet eine Wohnung in Oberhaid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberhaid liegt bei 7,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 507 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.482 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberhaid?
Die Bruttomietrendite in Oberhaid beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberhaid über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Oberhaid im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberhaid liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Oberhaid liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberhaid?
Oberhaid hat 381 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |