Deesen
Deesen (PLZ 56237) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 755 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 222 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.460 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deesen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,50 € auf 9,68 € pro m², im Mittel 13,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhaid, Wittgert und Breitenau an.
Immobilienpreise in Deesen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deesen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 7,27 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 7,21 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.033 €/m² |
| 2023 | 1.669 €/m² |
| 2024 | 1.574 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,23 % |
| 2023 | 5,13 % |
| 2024 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deesen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 670 Einwohner |
| 2016 | 680 Einwohner |
| 2017 | 661 Einwohner |
| 2018 | 672 Einwohner |
| 2019 | 668 Einwohner |
| 2020 | 708 Einwohner |
| 2021 | 719 Einwohner |
| 2022 | 755 Einwohner |
| 2023 | 755 Einwohner |
| 2024 | 755 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,19 % |
| 2016 | 4,86 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 1,86 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Deesen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Deesen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deesen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deesen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Deesen | 8,17 €/m² |
| Wittgert | 8,06 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Stebach | 6,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deesen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deesen | 6,71 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Wittgert | 4,99 % |
| Stebach | 4,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhaid | 1,3 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
| Wittgert | 1,5 km | 56237 | 8,06 € | 1.937 € | 4,99 % |
| Breitenau | 1,6 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
| Ellenhausen | 1,8 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Sessenhausen | 2,2 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Stebach | 2,8 km | 56276 | 6,28 € | 1.618 € | 4,66 % |
| Krümmel | 3,2 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Nordhofen | 3,7 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Wirscheid | 4,3 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
Wo liegt Deesen?
Lage
Deesen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deesen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.460 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 755 |
| Einwohner je km² | 222 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5098, 7,7001 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deesen
Was kostet eine Wohnung in Deesen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deesen liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.460 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Deesen?
Die Bruttomietrendite in Deesen beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deesen über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deesen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Deesen von 4,50 € auf 9,68 € pro m² — im Mittel 13,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Deesen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Deesen liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Deesen liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deesen?
Deesen hat 755 Einwohner bei 222 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |