Krümmel
Krümmel (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 304 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krümmel über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 5,00 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sessenhausen, Marienrachdorf und Goddert an.
Immobilienpreise in Krümmel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krümmel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krümmel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 7,61 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krümmel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.176 €/m² |
| 2024 | 1.440 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krümmel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krümmel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 339 Einwohner |
| 2016 | 330 Einwohner |
| 2017 | 319 Einwohner |
| 2018 | 331 Einwohner |
| 2019 | 319 Einwohner |
| 2020 | 313 Einwohner |
| 2021 | 299 Einwohner |
| 2022 | 312 Einwohner |
| 2023 | 304 Einwohner |
| 2024 | 304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krümmel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,02 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Krümmel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Krümmel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krümmel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krümmel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krümmel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Deesen | 8,17 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Rückeroth | 7,41 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Marienrachdorf | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krümmel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krümmel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienrachdorf | 6,78 % |
| Deesen | 6,71 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Rückeroth | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sessenhausen | 1,1 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Marienrachdorf | 1,9 km | 56242 | 7,07 € | 1.251 € | 6,78 % |
| Goddert | 2,1 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
| Ellenhausen | 2,2 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 2,4 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Nordhofen | 2,9 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Oberhaid | 3,0 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
| Rückeroth | 3,1 km | 56244 | 7,41 € | 2.336 € | 3,81 % |
| Deesen | 3,2 km | 56237 | 8,17 € | 1.460 € | 6,71 % |
Wo liegt Krümmel?
Lage
Krümmel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krümmel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.352 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 304 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5353, 7,7223 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krümmel
Was kostet eine Wohnung in Krümmel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krümmel liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Krümmel?
Die Bruttomietrendite in Krümmel beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krümmel über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krümmel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krümmel von 4,00 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Krümmel im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Krümmel liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Krümmel liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krümmel?
Krümmel hat 304 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |