Marienrachdorf
Marienrachdorf (PLZ 56242) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.020 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.251 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marienrachdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krümmel, Marienhausen und Goddert an.
Immobilienpreise in Marienrachdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marienrachdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marienrachdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 5,60 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 6,52 €/m² |
| 2025 | 6,47 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marienrachdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 652 €/m² |
| 2022 | 1.847 €/m² |
| 2025 | 1.847 €/m² |
| 2026 | 1.847 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marienrachdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,30 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2025 | 4,20 % |
| 2026 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marienrachdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 987 Einwohner |
| 2016 | 1.007 Einwohner |
| 2017 | 996 Einwohner |
| 2018 | 993 Einwohner |
| 2019 | 984 Einwohner |
| 2020 | 974 Einwohner |
| 2021 | 997 Einwohner |
| 2022 | 1.021 Einwohner |
| 2023 | 1.020 Einwohner |
| 2024 | 1.020 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marienrachdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,12 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 1,77 % |
| 2022 | 1,25 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Marienrachdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Marienrachdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marienrachdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marienrachdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marienrachdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Herschbach | 8,66 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Freirachdorf | 7,52 €/m² |
| Rückeroth | 7,41 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Marienhausen | 7,09 €/m² |
| Marienrachdorf | 7,07 €/m² |
| Maroth | 6,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marienrachdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marienrachdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienrachdorf | 6,78 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Freirachdorf | 5,33 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Herschbach | 5,13 % |
| Maroth | 5,07 % |
| Marienhausen | 4,05 % |
| Rückeroth | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krümmel | 1,9 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Marienhausen | 2,0 km | 56269 | 7,09 € | 2.100 € | 4,05 % |
| Goddert | 2,2 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
| Rückeroth | 2,3 km | 56244 | 7,41 € | 2.336 € | 3,81 % |
| Sessenhausen | 2,7 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Herschbach | 3,1 km | 56249 | 8,66 € | 2.028 € | 5,13 % |
| Maroth | 3,3 km | 56271 | 6,55 € | 1.550 € | 5,07 % |
| Freirachdorf | 3,5 km | 56244 | 7,52 € | 1.694 € | 5,33 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 3,8 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
Wo liegt Marienrachdorf?
Lage
Marienrachdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marienrachdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.251 € |
| Bruttomietrendite | 6,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 1.020 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5516, 7,7135 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marienrachdorf
Was kostet eine Wohnung in Marienrachdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marienrachdorf liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.251 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Marienrachdorf?
Die Bruttomietrendite in Marienrachdorf beträgt 6,78 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marienrachdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marienrachdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marienrachdorf von 5,75 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Marienrachdorf im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Marienrachdorf liegt bei 6,78 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Marienrachdorf liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marienrachdorf?
Marienrachdorf hat 1.020 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |