Rückeroth
Rückeroth (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 471 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.336 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rückeroth über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goddert, Herschbach und Marienrachdorf an.
Immobilienpreise in Rückeroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Rückeroth
Rückeroth ist eine kleine Westerwaldgemeinde mit 471 Einwohnern, deren Immobilienpreise deutlich über dem Kreis- und Nachbarortdurchschnitt liegen, während die Mieten darunter bleiben. Die Bruttomietrendite von 3,81 Prozent ist die niedrigste im Umkreis und liegt im unteren Fünftel Rheinland-Pfalzs. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 4 Prozent gesunken, die Arbeitslosenquote beträgt 2,52 Prozent. Die verfügbaren Zeitreihen zeigen starke Schwankungen, die auf die geringe Einwohnerzahl zurückzuführen sind.
Marktüberblick
Rückeroth ist eine kleine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis mit 3,47 km² Fläche und 471 Einwohnern. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) und liegt nur einen Kilometer von Herschbach sowie vier Kilometer von Selters entfernt. Die B 413 verläuft nordwestlich der Gemeinde, die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Dierdorf an der A 3, der nächstgelegene ICE-Halt ist Montabaur.
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.336 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,41 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis deutlich über dem Kreisdurchschnitt des Westerwaldkreises von 1.727 Euro pro Quadratmeter, während die Miete leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 7,85 Euro pro Quadratmeter liegt. Der Kaufpreisfaktor von 26,28 und die Bruttomietrendite von 3,81 Prozent beschreiben denselben Sachverhalt aus zwei Perspektiven: Der hohe Kaufpreis bei moderater Miete führt zu einer niedrigen Rendite. Im Bundesland liegt Rückeroth mit einem Perzentilrang von 17,9 im unteren Fünftel der Mietrenditen.
Preis- und Mietentwicklung
Die verfügbaren Zeitreihen zeigen für Rückeroth eine starke Volatilität, die dem Muster kleiner Gemeinden mit unter 500 Einwohnern entspricht, bei denen einzelne Inserate die Durchschnittswerte deutlich beeinflussen können. Die Angebotsmiete schwankte zwischen 3,51 Euro pro Quadratmeter (2019) und 8,72 Euro pro Quadratmeter (2026). Der Kaufpreis stieg von 1.352 Euro pro Quadratmeter (2022) auf 2.234 Euro pro Quadratmeter (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von 18,22 Prozent entspricht. Der aktuelle Wert von 2.336 Euro pro Quadratmeter liegt damit um rund 73 Prozent über dem Wert von 2022.
Die Datenreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet, was bedeutet, dass sie auf tatsächlich erhobenen Werten beruhen, deren Aussagekraft jedoch durch die kleine Stichprobe begrenzt ist.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Rückeroths ist seit 2015 um 4,07 Prozent von 491 auf 471 Einwohner gesunken. Der Rückgang verlief dabei nicht linear: Nach einem Höchststand von 505 Einwohnern im Jahr 2017 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis 2023, seither stabilisiert sich die Zahl bei 471. Die Bevölkerungsdichte beträgt 136 Einwohner pro Quadratkilometer.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,52 Prozent, was acht arbeitslosen Personen entspricht. Die absolute Zahl der Arbeitslosen ist sehr gering, sodass bereits einzelne Personen den Prozentsatz merklich beeinflussen können.
Regionale Einordnung und Standortfaktoren
Der Westerwaldkreis, dem Rückeroth angehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 222 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders auffällig ist der Dynamikrang auf Platz 343, was auf geringe dynamische Impulse im Kreis hinweist. Im Bereich Wettbewerb und Innovation (Platz 140) und Wohlstand sowie soziale Lage (Platz 127) schneidet der Kreis vergleichsweise besser ab. Der Rang bezieht sich auf den Kreis, nicht auf die einzelne Gemeinde.
Vergleicht man Rückeroth mit den Nachbarorten, so liegt der Kaufpreis von 2.336 Euro pro Quadratmeter über allen acht benachbarten Orten. Goddert (1.942 Euro), Herschbach (2.028 Euro) und Selters (2.076 Euro) liegen deutlich darunter, während Marienrachdorf mit 1.251 Euro und Krümmel mit 1.352 Euro die niedrigsten Preise aufweisen. Die Bruttomietrendite von 3,81 Prozent ist ebenfalls die niedrigste unter den Nachbarorten; Marienrachdorf weist mit 6,78 Prozent die höchste Rendite auf. Dies entspricht dem Muster, dass höhere Kaufpreise bei moderaten Mieten zu niedrigeren Renditen führen.
Bodenrichtwerte liegen für Rückeroth nicht vor. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rückeroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rückeroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,24 €/m² |
| 2019 | 3,51 €/m² |
| 2020 | 7,74 €/m² |
| 2021 | 6,01 €/m² |
| 2022 | 7,27 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rückeroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.352 €/m² |
| 2025 | 2.234 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rückeroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rückeroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 491 Einwohner |
| 2016 | 496 Einwohner |
| 2017 | 505 Einwohner |
| 2018 | 490 Einwohner |
| 2019 | 487 Einwohner |
| 2020 | 492 Einwohner |
| 2021 | 483 Einwohner |
| 2022 | 480 Einwohner |
| 2023 | 471 Einwohner |
| 2024 | 471 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rückeroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,68 % |
| 2016 | 3,06 % |
| 2017 | 3,81 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rückeroth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rückeroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rückeroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rückeroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rückeroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Herschbach | 8,66 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Maxsain | 8,11 €/m² |
| Hartenfels | 7,61 €/m² |
| Freirachdorf | 7,52 €/m² |
| Schenkelberg | 7,52 €/m² |
| Rückeroth | 7,41 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Marienrachdorf | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rückeroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rückeroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienrachdorf | 6,78 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Schenkelberg | 6,14 % |
| Maxsain | 5,70 % |
| Hartenfels | 5,66 % |
| Freirachdorf | 5,33 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Herschbach | 5,13 % |
| Rückeroth | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goddert | 1,3 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
| Herschbach | 1,6 km | 56249 | 8,66 € | 2.028 € | 5,13 % |
| Marienrachdorf | 2,3 km | 56242 | 7,07 € | 1.251 € | 6,78 % |
| Krümmel | 3,1 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Hartenfels | 3,2 km | 56244 | 7,61 € | 1.615 € | 5,66 % |
| Freirachdorf | 3,3 km | 56244 | 7,52 € | 1.694 € | 5,33 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 3,4 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Schenkelberg | 3,5 km | 56244 | 7,52 € | 1.468 € | 6,14 % |
| Maxsain | 3,5 km | 56244 | 8,11 € | 1.707 € | 5,70 % |
Wo liegt Rückeroth?
Lage
Rückeroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rückeroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.336 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 471 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5601, 7,7437 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rückeroth
Was kostet eine Wohnung in Rückeroth?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Rückeroth liegt bei 7,41 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.336 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete unter dem Durchschnitt des Westerwaldkreises (7,85 Euro/m²) und des Landes Rheinland-Pfalz (8,08 Euro/m²). Der Kaufpreis liegt jedoch deutlich über dem Kreisdurchschnitt (1.727 Euro/m²) und dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro/m²). Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rückeroth entwickelt?
Der Angebotskaufpreis stieg von 1.352 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2022 auf 2.234 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2025 — ein Anstieg von rund 65 Prozent. Die Angebotsmiete zeigt in der Zeitreihe von 2018 bis 2026 starke Schwankungen zwischen 3,51 und 8,72 Euro pro Quadratmeter, mit einem jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 0,71 Prozent. Die Kaufpreisentwicklung weist einen CAGR von 18,22 Prozent auf.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rückeroth?
Die Bruttomietrendite in Rückeroth beträgt 3,81 Prozent, was deutlich unter dem Durchschnitt des Westerwaldkreises (5,93 Prozent) und des Landes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor von 26,28 ist ebenfalls hoch im Vergleich zum Kreis (18,47) und zum Bundesland (21,16). Der Perzentilrang der Rendite in Rheinland-Pfalz liegt bei rund 18, was bedeutet, dass nur etwa 18 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Rückeroth?
Die Einwohnerzahl von Rückeroth ist von 491 im Jahr 2015 auf 471 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 4 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,52 Prozent und damit unter dem historischen Niveau von 3,68 Prozent im Jahr 2015. Die Bevölkerungsdichte beträgt 136 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie liegen die Mietwerte in Rückeroth im Vergleich zum Umland?
Die Angebotsmiete in Rückeroth beträgt 7,41 Euro pro Quadratmeter. Im nahen Umland liegen die Werte teils darüber und teils darunter: Goddert (1,3 km) weist 8,46 Euro/m² auf, Marienrachdorf (2,3 km) 7,07 Euro/m², und Selters (Westerwald) (3,4 km) 9,07 Euro/m². Der Kaufpreis in Rückeroth liegt mit 2.336 Euro/m² über dem der meisten Nachbarorte.
Woher stammen die Daten zu Rückeroth?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rückeroth sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rückeroth führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |