Freirachdorf
Freirachdorf (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 726 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.694 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freirachdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,48 € auf 7,03 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maroth, Herschbach und Marienhausen an.
Immobilienpreise in Freirachdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freirachdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freirachdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,48 €/m² |
| 2021 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 9,80 €/m² |
| 2023 | 9,42 €/m² |
| 2024 | 7,56 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 7,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freirachdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.757 €/m² |
| 2023 | 1.964 €/m² |
| 2024 | 1.354 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freirachdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,69 % |
| 2023 | 5,75 % |
| 2024 | 6,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freirachdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 640 Einwohner |
| 2016 | 675 Einwohner |
| 2017 | 651 Einwohner |
| 2018 | 653 Einwohner |
| 2019 | 626 Einwohner |
| 2020 | 655 Einwohner |
| 2021 | 694 Einwohner |
| 2022 | 705 Einwohner |
| 2023 | 726 Einwohner |
| 2024 | 726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freirachdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,28 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Freirachdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Freirachdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freirachdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freirachdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freirachdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach | 8,66 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Roßbach | 7,75 €/m² |
| Freirachdorf | 7,52 €/m² |
| Schenkelberg | 7,52 €/m² |
| Rückeroth | 7,41 €/m² |
| Mündersbach | 7,21 €/m² |
| Marienhausen | 7,09 €/m² |
| Marienrachdorf | 7,07 €/m² |
| Maroth | 6,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freirachdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freirachdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienrachdorf | 6,78 % |
| Roßbach | 6,55 % |
| Schenkelberg | 6,14 % |
| Mündersbach | 5,89 % |
| Freirachdorf | 5,33 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Herschbach | 5,13 % |
| Maroth | 5,07 % |
| Marienhausen | 4,05 % |
| Rückeroth | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maroth | 2,0 km | 56271 | 6,55 € | 1.550 € | 5,07 % |
| Herschbach | 2,0 km | 56249 | 8,66 € | 2.028 € | 5,13 % |
| Marienhausen | 2,7 km | 56269 | 7,09 € | 2.100 € | 4,05 % |
| Mündersbach | 2,9 km | 56271 | 7,21 € | 1.469 € | 5,89 % |
| Roßbach | 3,3 km | 56271 | 7,75 € | 1.419 € | 6,55 % |
| Rückeroth | 3,3 km | 56244 | 7,41 € | 2.336 € | 3,81 % |
| Marienrachdorf | 3,5 km | 56242 | 7,07 € | 1.251 € | 6,78 % |
| Goddert | 4,4 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
| Schenkelberg | 4,8 km | 56244 | 7,52 € | 1.468 € | 6,14 % |
Wo liegt Freirachdorf?
Lage
Freirachdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freirachdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.694 € |
| Bruttomietrendite | 5,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 726 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5828, 7,7134 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freirachdorf
Was kostet eine Wohnung in Freirachdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freirachdorf liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.694 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Freirachdorf?
Die Bruttomietrendite in Freirachdorf beträgt 5,33 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freirachdorf über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freirachdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Freirachdorf von 7,48 € auf 7,03 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Freirachdorf im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Freirachdorf liegt bei 5,33 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Freirachdorf liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freirachdorf?
Freirachdorf hat 726 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |