Goddert
Goddert (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 446 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goddert über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 10,51 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 39,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rückeroth, Selters (Westerwald) und Krümmel an.
Immobilienpreise in Goddert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goddert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goddert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 8,76 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,56 €/m² |
| 2025 | 5,48 €/m² |
| 2026 | 10,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goddert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.176 €/m² |
| 2025 | 2.211 €/m² |
| 2026 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goddert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,71 % |
| 2025 | 2,97 % |
| 2026 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goddert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 457 Einwohner |
| 2016 | 430 Einwohner |
| 2017 | 442 Einwohner |
| 2018 | 443 Einwohner |
| 2019 | 452 Einwohner |
| 2020 | 426 Einwohner |
| 2021 | 444 Einwohner |
| 2022 | 449 Einwohner |
| 2023 | 446 Einwohner |
| 2024 | 446 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goddert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,50 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Goddert liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Goddert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goddert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goddert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goddert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Herschbach | 8,66 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Maxsain | 8,11 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Hartenfels | 7,61 €/m² |
| Rückeroth | 7,41 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Marienrachdorf | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goddert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goddert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienrachdorf | 6,78 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Maxsain | 5,70 % |
| Hartenfels | 5,66 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Herschbach | 5,13 % |
| Rückeroth | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rückeroth | 1,3 km | 56244 | 7,41 € | 2.336 € | 3,81 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 2,1 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Krümmel | 2,1 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Marienrachdorf | 2,2 km | 56242 | 7,07 € | 1.251 € | 6,78 % |
| Herschbach | 2,9 km | 56249 | 8,66 € | 2.028 € | 5,13 % |
| Maxsain | 3,0 km | 56244 | 8,11 € | 1.707 € | 5,70 % |
| Sessenhausen | 3,2 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Nordhofen | 3,5 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Hartenfels | 3,9 km | 56244 | 7,61 € | 1.615 € | 5,66 % |
Wo liegt Goddert?
Lage
Goddert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goddert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.942 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 446 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5483, 7,7447 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goddert
Was kostet eine Wohnung in Goddert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goddert liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Goddert?
Die Bruttomietrendite in Goddert beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goddert über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goddert entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Goddert von 5,50 € auf 10,51 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 39,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Goddert im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Goddert liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Goddert liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goddert?
Goddert hat 446 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |