Nordhofen
Nordhofen (PLZ 56242) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 533 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 138 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.975 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordhofen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,84 € auf 8,65 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selters (Westerwald), Vielbach und Ellenhausen an.
Immobilienpreise in Nordhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,84 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 9,13 €/m² |
| 2026 | 8,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.975 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 540 Einwohner |
| 2016 | 550 Einwohner |
| 2017 | 542 Einwohner |
| 2018 | 531 Einwohner |
| 2019 | 532 Einwohner |
| 2020 | 534 Einwohner |
| 2021 | 535 Einwohner |
| 2022 | 537 Einwohner |
| 2023 | 533 Einwohner |
| 2024 | 533 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 2,45 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nordhofen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nordhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krümmel | 6,33 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selters (Westerwald), Stadt | 1,5 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Vielbach | 1,7 km | 56244 | 7,02 € | 1.622 € | 5,20 % |
| Ellenhausen | 1,9 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Oberhaid | 2,5 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
| Mogendorf | 2,6 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
| Sessenhausen | 2,8 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Krümmel | 2,9 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Quirnbach | 3,2 km | 56242 | 7,09 € | 1.525 € | 5,58 % |
| Goddert | 3,5 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
Wo liegt Nordhofen?
Lage
Nordhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.975 € |
| Bruttomietrendite | 5,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 533 |
| Einwohner je km² | 138 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5169, 7,7517 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordhofen
Was kostet eine Wohnung in Nordhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordhofen liegt bei 8,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 608 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.975 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordhofen?
Die Bruttomietrendite in Nordhofen beträgt 5,28 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordhofen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordhofen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordhofen von 6,84 € auf 8,65 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordhofen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nordhofen liegt bei 5,28 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Nordhofen liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordhofen?
Nordhofen hat 533 Einwohner bei 138 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |