Selters (Westerwald), Stadt
Selters (Westerwald) (PLZ 56242) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.014 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 346 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.076 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Selters (Westerwald) über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,26 € auf 11,02 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordhofen, Goddert und Krümmel an.
Immobilienpreise in Selters (Westerwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Selters (Westerwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Selters (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,26 €/m² |
| 2019 | 8,70 €/m² |
| 2020 | 7,05 €/m² |
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 8,39 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 9,59 €/m² |
| 2026 | 11,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Selters (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.033 €/m² |
| 2019 | 1.575 €/m² |
| 2020 | 1.140 €/m² |
| 2021 | 1.306 €/m² |
| 2022 | 2.036 €/m² |
| 2023 | 1.956 €/m² |
| 2024 | 1.916 €/m² |
| 2025 | 2.346 €/m² |
| 2026 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Selters (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,27 % |
| 2019 | 6,63 % |
| 2020 | 7,42 % |
| 2021 | 6,24 % |
| 2022 | 4,95 % |
| 2023 | 5,18 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 4,91 % |
| 2026 | 7,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Selters (Westerwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.773 Einwohner |
| 2016 | 2.792 Einwohner |
| 2017 | 2.795 Einwohner |
| 2018 | 2.773 Einwohner |
| 2019 | 2.814 Einwohner |
| 2020 | 2.819 Einwohner |
| 2021 | 2.876 Einwohner |
| 2022 | 2.937 Einwohner |
| 2023 | 3.014 Einwohner |
| 2024 | 3.014 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Selters (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,48 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 4,80 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 4,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Selters (Westerwald) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Selters (Westerwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Selters (Westerwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Selters (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Selters (Westerwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Maxsain | 8,11 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Rückeroth | 7,41 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Selters (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Selters (Westerwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krümmel | 6,33 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Maxsain | 5,70 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Rückeroth | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordhofen | 1,5 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Goddert | 2,1 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
| Krümmel | 2,4 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Maxsain | 2,6 km | 56244 | 8,11 € | 1.707 € | 5,70 % |
| Vielbach | 2,7 km | 56244 | 7,02 € | 1.622 € | 5,20 % |
| Ellenhausen | 2,7 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Sessenhausen | 2,9 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Quirnbach | 3,1 km | 56242 | 7,09 € | 1.525 € | 5,58 % |
| Rückeroth | 3,4 km | 56244 | 7,41 € | 2.336 € | 3,81 % |
Wo liegt Selters (Westerwald)?
Lage
Selters (Westerwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Selters (Westerwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.076 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 3.014 |
| Einwohner je km² | 346 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5303, 7,7554 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Selters (Westerwald)
Was kostet eine Wohnung in Selters (Westerwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Selters (Westerwald) liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.076 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Selters (Westerwald)?
Die Bruttomietrendite in Selters (Westerwald) beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Selters (Westerwald) über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Selters (Westerwald) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Selters (Westerwald) von 6,26 € auf 11,02 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Selters (Westerwald) im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Selters (Westerwald) liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Selters (Westerwald) liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Selters (Westerwald)?
Selters (Westerwald) hat 3.014 Einwohner bei 346 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |