Sessenhausen
Sessenhausen (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 876 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.587 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sessenhausen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 9,58 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krümmel, Ellenhausen und Oberhaid an.
Immobilienpreise in Sessenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sessenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sessenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 4,94 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 9,67 €/m² |
| 2024 | 10,33 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 9,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sessenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.663 €/m² |
| 2024 | 1.549 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sessenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,56 % |
| 2024 | 8,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sessenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 905 Einwohner |
| 2016 | 899 Einwohner |
| 2017 | 911 Einwohner |
| 2018 | 901 Einwohner |
| 2019 | 893 Einwohner |
| 2020 | 866 Einwohner |
| 2021 | 866 Einwohner |
| 2022 | 873 Einwohner |
| 2023 | 876 Einwohner |
| 2024 | 876 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sessenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 1,95 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sessenhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sessenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sessenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sessenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sessenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Deesen | 8,17 €/m² |
| Wittgert | 8,06 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
| Marienrachdorf | 7,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sessenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sessenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marienrachdorf | 6,78 % |
| Deesen | 6,71 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Wittgert | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krümmel | 1,1 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Ellenhausen | 1,4 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Oberhaid | 2,1 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
| Deesen | 2,2 km | 56237 | 8,17 € | 1.460 € | 6,71 % |
| Marienrachdorf | 2,7 km | 56242 | 7,07 € | 1.251 € | 6,78 % |
| Nordhofen | 2,8 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 2,9 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Goddert | 3,2 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
| Wittgert | 3,6 km | 56237 | 8,06 € | 1.937 € | 4,99 % |
Wo liegt Sessenhausen?
Lage
Sessenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sessenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.587 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 876 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5269, 7,7150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sessenhausen
Was kostet eine Wohnung in Sessenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sessenhausen liegt bei 7,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 541 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.587 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Sessenhausen?
Die Bruttomietrendite in Sessenhausen beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sessenhausen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sessenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sessenhausen von 5,20 € auf 9,58 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sessenhausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sessenhausen liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Sessenhausen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sessenhausen?
Sessenhausen hat 876 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |