Ellenhausen
Ellenhausen (PLZ 56242) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 316 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.536 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellenhausen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhaid, Sessenhausen und Deesen an.
Immobilienpreise in Ellenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,89 €/m² |
| 2022 | 5,16 €/m² |
| 2023 | 8,24 €/m² |
| 2024 | 7,83 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.664 €/m² |
| 2025 | 1.397 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,65 % |
| 2025 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 297 Einwohner |
| 2016 | 292 Einwohner |
| 2017 | 286 Einwohner |
| 2018 | 286 Einwohner |
| 2019 | 285 Einwohner |
| 2020 | 300 Einwohner |
| 2021 | 311 Einwohner |
| 2022 | 302 Einwohner |
| 2023 | 316 Einwohner |
| 2024 | 316 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ellenhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ellenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Deesen | 8,17 €/m² |
| Wittgert | 8,06 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Sessenhausen | 7,73 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Krümmel | 7,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deesen | 6,71 % |
| Krümmel | 6,33 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Sessenhausen | 5,84 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Wittgert | 4,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhaid | 0,9 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
| Sessenhausen | 1,4 km | 56244 | 7,73 € | 1.587 € | 5,84 % |
| Deesen | 1,8 km | 56237 | 8,17 € | 1.460 € | 6,71 % |
| Nordhofen | 1,9 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Krümmel | 2,2 km | 56244 | 7,14 € | 1.352 € | 6,33 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 2,7 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Wittgert | 2,8 km | 56237 | 8,06 € | 1.937 € | 4,99 % |
| Breitenau | 3,2 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
| Mogendorf | 3,5 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
Wo liegt Ellenhausen?
Lage
Ellenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.536 € |
| Bruttomietrendite | 5,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 316 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5156, 7,7242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellenhausen
Was kostet eine Wohnung in Ellenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellenhausen liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.536 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellenhausen?
Die Bruttomietrendite in Ellenhausen beträgt 5,92 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellenhausen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellenhausen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellenhausen von 5,89 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ellenhausen?
Ellenhausen hat 316 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |