Vielbach
Vielbach (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 525 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 116 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.622 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vielbach über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,50 € auf 7,96 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordhofen, Mogendorf und Quirnbach an.
Immobilienpreise in Vielbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vielbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vielbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,11 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 6,66 €/m² |
| 2025 | 7,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vielbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 992 €/m² |
| 2024 | 1.835 €/m² |
| 2025 | 1.417 €/m² |
| 2026 | 1.160 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vielbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,81 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 6,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vielbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 520 Einwohner |
| 2016 | 525 Einwohner |
| 2017 | 549 Einwohner |
| 2018 | 546 Einwohner |
| 2019 | 541 Einwohner |
| 2020 | 525 Einwohner |
| 2021 | 514 Einwohner |
| 2022 | 523 Einwohner |
| 2023 | 525 Einwohner |
| 2024 | 525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vielbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,17 % |
| 2016 | 4,17 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Vielbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Vielbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vielbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vielbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vielbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Siershahn | 9,10 €/m² |
| Selters (Westerwald) | 9,07 €/m² |
| Nordhofen | 8,69 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Helferskirchen | 7,92 €/m² |
| Ellenhausen | 7,57 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Quirnbach | 7,09 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vielbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vielbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Siershahn | 6,36 % |
| Ellenhausen | 5,92 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Quirnbach | 5,58 % |
| Nordhofen | 5,28 % |
| Selters (Westerwald) | 5,24 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Leuterod | 3,56 % |
| Helferskirchen | 3,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordhofen | 1,7 km | 56242 | 8,69 € | 1.975 € | 5,28 % |
| Mogendorf | 1,9 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
| Quirnbach | 2,0 km | 56242 | 7,09 € | 1.525 € | 5,58 % |
| Selters (Westerwald), Stadt | 2,7 km | 56242 | 9,07 € | 2.076 € | 5,24 % |
| Siershahn | 2,8 km | 56427 | 9,10 € | 1.716 € | 6,36 % |
| Helferskirchen | 3,0 km | 56244 | 7,92 € | 2.789 € | 3,41 % |
| Ellenhausen | 3,5 km | 56242 | 7,57 € | 1.536 € | 5,92 % |
| Leuterod | 3,7 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Oberhaid | 3,8 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
Wo liegt Vielbach?
Lage
Vielbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vielbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.622 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 525 |
| Einwohner je km² | 116 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5093, 7,7733 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vielbach
Was kostet eine Wohnung in Vielbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vielbach liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.622 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Vielbach?
Die Bruttomietrendite in Vielbach beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vielbach über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vielbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Vielbach von 4,50 € auf 7,96 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Vielbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Vielbach liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Vielbach liegt damit 0,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vielbach?
Vielbach hat 525 Einwohner bei 116 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |