Mündersbach
Mündersbach (PLZ 56271) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 774 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mündersbach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 8,85 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freirachdorf, Welkenbach und Höchstenbach an.
Immobilienpreise in Mündersbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mündersbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mündersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 6,07 €/m² |
| 2022 | 7,11 €/m² |
| 2023 | 4,67 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² |
| 2025 | 5,22 €/m² |
| 2026 | 8,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mündersbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.215 €/m² |
| 2022 | 1.214 €/m² |
| 2023 | 1.347 €/m² |
| 2025 | 2.011 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mündersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,53 % |
| 2022 | 7,03 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2025 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mündersbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 764 Einwohner |
| 2016 | 772 Einwohner |
| 2017 | 752 Einwohner |
| 2018 | 763 Einwohner |
| 2019 | 770 Einwohner |
| 2020 | 791 Einwohner |
| 2021 | 780 Einwohner |
| 2022 | 777 Einwohner |
| 2023 | 774 Einwohner |
| 2024 | 774 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mündersbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 2,90 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mündersbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mündersbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mündersbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mündersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mündersbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach | 8,66 €/m² |
| Höchstenbach | 8,31 €/m² |
| Wied | 7,76 €/m² |
| Roßbach | 7,75 €/m² |
| Freirachdorf | 7,52 €/m² |
| Schenkelberg | 7,52 €/m² |
| Welkenbach | 7,45 €/m² |
| Mündersbach | 7,21 €/m² |
| Maroth | 6,55 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mündersbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mündersbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winkelbach | 7,40 % |
| Roßbach | 6,55 % |
| Schenkelberg | 6,14 % |
| Mündersbach | 5,89 % |
| Freirachdorf | 5,33 % |
| Wied | 5,23 % |
| Herschbach | 5,13 % |
| Höchstenbach | 5,11 % |
| Maroth | 5,07 % |
| Welkenbach | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freirachdorf | 2,9 km | 56244 | 7,52 € | 1.694 € | 5,33 % |
| Welkenbach | 3,0 km | 57644 | 7,45 € | 2.100 € | 4,26 % |
| Höchstenbach | 3,0 km | 57629 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
| Herschbach | 3,5 km | 56249 | 8,66 € | 2.028 € | 5,13 % |
| Roßbach | 3,6 km | 56271 | 7,75 € | 1.419 € | 6,55 % |
| Wied | 3,9 km | 57629 | 7,76 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Winkelbach | 4,2 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
| Schenkelberg | 4,4 km | 56244 | 7,52 € | 1.468 € | 6,14 % |
| Maroth | 4,6 km | 56271 | 6,55 € | 1.550 € | 5,07 % |
Wo liegt Mündersbach?
Lage
Mündersbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mündersbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 5,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 774 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6053, 7,7328 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mündersbach
Was kostet eine Wohnung in Mündersbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mündersbach liegt bei 7,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 505 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Mündersbach?
Die Bruttomietrendite in Mündersbach beträgt 5,89 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mündersbach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mündersbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mündersbach von 5,60 € auf 8,85 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mündersbach?
Mündersbach hat 774 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |