Höchstenbach
Höchstenbach (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 718 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höchstenbach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,03 € auf 7,72 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wied, Welkenbach und Winkelbach an.
Immobilienpreise in Höchstenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höchstenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höchstenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 7,61 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 11,99 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 7,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Höchstenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höchstenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 7,38 % |
| 2025 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höchstenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 714 Einwohner |
| 2016 | 700 Einwohner |
| 2017 | 700 Einwohner |
| 2018 | 679 Einwohner |
| 2019 | 697 Einwohner |
| 2020 | 691 Einwohner |
| 2021 | 700 Einwohner |
| 2022 | 697 Einwohner |
| 2023 | 718 Einwohner |
| 2024 | 718 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höchstenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 4,22 % |
| 2017 | 4,08 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Höchstenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Höchstenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höchstenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höchstenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höchstenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Berod bei Hachenburg | 8,33 €/m² |
| Höchstenbach | 8,31 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Wied | 7,76 €/m² |
| Hattert | 7,54 €/m² |
| Welkenbach | 7,45 €/m² |
| Mündersbach | 7,21 €/m² |
| Merkelbach | 6,84 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höchstenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höchstenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Winkelbach | 7,40 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Mündersbach | 5,89 % |
| Wied | 5,23 % |
| Höchstenbach | 5,11 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,46 % |
| Hattert | 4,44 % |
| Welkenbach | 4,26 % |
| Merkelbach | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wied | 1,1 km | 57629 | 7,76 € | 1.779 € | 5,23 % |
| Welkenbach | 1,3 km | 57644 | 7,45 € | 2.100 € | 4,26 % |
| Winkelbach | 1,4 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
| Merkelbach | 2,3 km | 57629 | 6,84 € | 2.790 € | 2,94 % |
| Wahlrod | 2,9 km | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Mündersbach | 3,0 km | 56271 | 7,21 € | 1.469 € | 5,89 % |
| Berod bei Hachenburg | 4,1 km | 57614 | 8,33 € | 2.241 € | 4,46 % |
| Mudenbach | 4,1 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
| Hattert | 4,4 km | 57644 | 7,54 € | 2.038 € | 4,44 % |
Wo liegt Höchstenbach?
Lage
Höchstenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höchstenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 718 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6319, 7,7435 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höchstenbach
Was kostet eine Wohnung in Höchstenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höchstenbach liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Höchstenbach?
Die Bruttomietrendite in Höchstenbach beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höchstenbach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höchstenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höchstenbach von 6,03 € auf 7,72 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Höchstenbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Höchstenbach liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Höchstenbach liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höchstenbach?
Höchstenbach hat 718 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |