Wied
Wied (PLZ 57629) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 513 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.779 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wied über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,67 € auf 9,45 € pro m², im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höchstenbach, Merkelbach und Winkelbach an.
Immobilienpreise in Wied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2025 | 4,40 €/m² |
| 2026 | 9,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.134 €/m² |
| 2021 | 532 €/m² |
| 2025 | 2.493 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,37 % |
| 2025 | 2,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 492 Einwohner |
| 2016 | 493 Einwohner |
| 2017 | 485 Einwohner |
| 2018 | 489 Einwohner |
| 2019 | 486 Einwohner |
| 2020 | 479 Einwohner |
| 2021 | 475 Einwohner |
| 2022 | 481 Einwohner |
| 2023 | 513 Einwohner |
| 2024 | 513 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 3,08 % |
| 2017 | 2,55 % |
| 2018 | 1,25 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wied liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wahlrod | 8,42 €/m² |
| Höchstenbach | 8,31 €/m² |
| Mudenbach | 8,08 €/m² |
| Wied | 7,76 €/m² |
| Steinebach an der Wied | 7,56 €/m² |
| Hattert | 7,54 €/m² |
| Welkenbach | 7,45 €/m² |
| Mündersbach | 7,21 €/m² |
| Merkelbach | 6,84 €/m² |
| Winkelbach | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wahlrod | 10,85 % |
| Steinebach an der Wied | 8,68 % |
| Winkelbach | 7,40 % |
| Mudenbach | 6,51 % |
| Mündersbach | 5,89 % |
| Wied | 5,23 % |
| Höchstenbach | 5,11 % |
| Hattert | 4,44 % |
| Welkenbach | 4,26 % |
| Merkelbach | 2,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höchstenbach | 1,1 km | 57629 | 8,31 € | 1.950 € | 5,11 % |
| Merkelbach | 1,2 km | 57629 | 6,84 € | 2.790 € | 2,94 % |
| Winkelbach | 1,7 km | 57644 | 6,22 € | 1.009 € | 7,40 % |
| Welkenbach | 2,2 km | 57644 | 7,45 € | 2.100 € | 4,26 % |
| Wahlrod | 3,2 km | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Hattert | 3,5 km | 57644 | 7,54 € | 2.038 € | 4,44 % |
| Mudenbach | 3,7 km | 57614 | 8,08 € | 1.490 € | 6,51 % |
| Mündersbach | 3,9 km | 56271 | 7,21 € | 1.469 € | 5,89 % |
| Steinebach an der Wied | 4,5 km | 57629 | 7,56 € | 1.045 € | 8,68 % |
Wo liegt Wied?
Lage
Wied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.779 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 513 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6378, 7,7554 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wied
Was kostet eine Wohnung in Wied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wied liegt bei 7,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.779 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Wied?
Die Bruttomietrendite in Wied beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wied über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wied entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wied von 3,67 € auf 9,45 € pro m² — im Mittel 12,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wied im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wied liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Wied liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wied?
Wied hat 513 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |