Schenkelberg
Schenkelberg (PLZ 56244) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 652 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.468 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schenkelberg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,69 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hartenfels, Steinen und Herschbach an.
Immobilienpreise in Schenkelberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schenkelberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schenkelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 6,75 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schenkelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 705 €/m² |
| 2021 | 2.015 €/m² |
| 2022 | 1.759 €/m² |
| 2024 | 1.167 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schenkelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,56 % |
| 2024 | 6,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schenkelberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 646 Einwohner |
| 2016 | 631 Einwohner |
| 2017 | 604 Einwohner |
| 2018 | 624 Einwohner |
| 2019 | 642 Einwohner |
| 2020 | 666 Einwohner |
| 2021 | 653 Einwohner |
| 2022 | 645 Einwohner |
| 2023 | 652 Einwohner |
| 2024 | 652 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schenkelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,82 % |
| 2016 | 3,70 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schenkelberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schenkelberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schenkelberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schenkelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schenkelberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschbach | 8,66 €/m² |
| Goddert | 8,46 €/m² |
| Maxsain | 8,11 €/m² |
| Hartenfels | 7,61 €/m² |
| Steinebach an der Wied | 7,56 €/m² |
| Schenkelberg | 7,52 €/m² |
| Rückeroth | 7,41 €/m² |
| Mündersbach | 7,21 €/m² |
| Dreifelden | 6,90 €/m² |
| Steinen | 5,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schenkelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schenkelberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinebach an der Wied | 8,68 % |
| Schenkelberg | 6,14 % |
| Mündersbach | 5,89 % |
| Maxsain | 5,70 % |
| Hartenfels | 5,66 % |
| Goddert | 5,23 % |
| Herschbach | 5,13 % |
| Dreifelden | 4,64 % |
| Rückeroth | 3,81 % |
| Steinen | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hartenfels | 1,0 km | 56244 | 7,61 € | 1.615 € | 5,66 % |
| Steinen | 2,2 km | 56244 | 5,13 € | 2.087 € | 2,95 % |
| Herschbach | 3,1 km | 56249 | 8,66 € | 2.028 € | 5,13 % |
| Rückeroth | 3,5 km | 56244 | 7,41 € | 2.336 € | 3,81 % |
| Steinebach an der Wied | 3,7 km | 57629 | 7,56 € | 1.045 € | 8,68 % |
| Dreifelden | 4,0 km | 57629 | 6,90 € | 1.784 € | 4,64 % |
| Maxsain | 4,1 km | 56244 | 8,11 € | 1.707 € | 5,70 % |
| Mündersbach | 4,4 km | 56271 | 7,21 € | 1.469 € | 5,89 % |
| Goddert | 4,4 km | 56244 | 8,46 € | 1.942 € | 5,23 % |
Wo liegt Schenkelberg?
Lage
Schenkelberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schenkelberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.468 € |
| Bruttomietrendite | 6,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 652 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5806, 7,7810 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schenkelberg
Was kostet eine Wohnung in Schenkelberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schenkelberg liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.468 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Schenkelberg?
Die Bruttomietrendite in Schenkelberg beträgt 6,14 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schenkelberg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schenkelberg entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schenkelberg von 6,69 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schenkelberg im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schenkelberg liegt bei 6,14 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Schenkelberg liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schenkelberg?
Schenkelberg hat 652 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |